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必威体育精装版的二手房买卖合同范本

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证所售房屋产权清晰，无任何纠纷，并对该房屋拥有完全的处分权。

甲方应向乙方提供房屋产权证明等相关文件，以证明其对该房屋的所有权。

2.买方信息

乙方对所购房屋的情况已有充分了解，并愿意按照本合同的约定购买该房屋。

乙方应按照本合同的约定支付购房款及相关费用。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

甲方所售房屋位于__________（具体地址）。

该房屋的地理位置优越，周边配套设施齐全。

2.房屋产权情况

该房屋的产权性质为__________（如商品房、经济适用房等）。

房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

3.房屋面积及户型

该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

房屋户型为__________（如三室一厅、两室两厅等）。

三、房屋交易价格及付款方式

1.交易总价

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________元（大写__________元整）。

此价格为甲方净得价，不包含任何税费及其他费用。

2.付款方式及时间安排

乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写__________元整）。

乙方应在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币__________元（大写__________元整）。

剩余房款人民币__________元（大写__________元整），乙方应在办理房屋权属转移登记手续后______日内，通过__________（付款方式，如银行贷款、公积金贷款或一次性付款等）支付给甲方。

四、定金条款

1.定金金额

如前所述，乙方应向甲方支付定金人民币__________元（大写__________元整）。

2.定金的支付与处理

乙方应将定金以__________（支付方式，如现金、转账等）的形式支付给甲方。

如乙方违反本合同约定，拒绝购买该房屋，甲方有权没收定金；如甲方违反本合同约定，拒绝出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

五、房屋交付

1.交付时间

甲方应在______年______月______日前，将房屋交付给乙方。

2.交付条件

甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致，包括房屋的结构、装修、设备等。

甲方应结清交付前该房屋所产生的水、电、气、物业管理等费用。

甲方应将房屋的相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。

六、权属转移登记

1.办理时间

双方应在______年______月______日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋权属转移登记手续。

2.双方的配合义务

甲方应提供办理权属转移登记所需的相关文件和资料，如房屋所有权证、土地使用权证、身份证等。

乙方应提供办理权属转移登记所需的相关文件和资料，如身份证、户口簿、婚姻状况证明等。

双方应按照房地产管理部门的要求，如实填写相关表格，缴纳相关税费。

七、税费承担

1.各类税费的分担方式

办理房屋权属转移登记过程中所产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

如因政策调整等原因导致税费增加，增加的部分由双方按照本合同约定的比例分担。

八、房屋质量及维修

1.房屋质量状况

甲方应保证所售房屋的质量符合国家相关标准和规定。

房屋交付时，乙方应进行验收，如发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

2.维修责任的划分

房屋交付后，在保修期内，如因房屋质量问题需要维修，由甲方负责联系开发商或施工单位进行维修；如因乙方使用不当或不可抗力等原因导致房屋损坏，由乙方负责维修。

保修期届满后，房屋的维修责任由乙方承担，但因房屋主体结构质量问题需要维修的，由甲方负责。

九、违约责任

1.卖方违约责任

如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙