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装修施工承包合同范本

装修施工承包合同范本1

甲方：

乙方：

甲、乙双方本着公平、公正、友好的原则，依据法律法规，签订如下协议，供双方信守执行。

一、工程名称、工程概况：

1、乙方以包工包料的方式承包位于陆水湖大道陆水宾馆的装修工程;

2、甲方以人民币捌拾万(800,000)元整将上述装修工程承包给乙方。乙方的详细施工范围根据甲方供应的乙方认可的施工工程图纸确定。

二、付款方式：

1、陆水宾馆工程的土建工程、足疗城、宾馆自有厨房的五楼改造、工程整体屋面做油、铺场子、做花池、两个门店门角的处理工作、足疗城路基基面、做隔墙、开门封门、化粪池、操场间场子(施工范围根据甲方供应的工程施工图纸确定)根本完工时，甲方须支付乙方人民币壹拾万(100，000)元整;

2、陆水宾馆工程的水电预埋、铝合金架子、厕所根底防水工程完工时，甲方须支付乙方人民币壹拾伍万(150，000)元整;

3、陆水宾馆内的整体铺地砖、楼梯踏步、消防梯完工时，甲方须支付乙方人民币壹拾伍万(150，000)元整;

4、陆水宾馆工程的木工、套装门安装完毕时，甲方须支付乙方人民币壹拾万(100，000)元整;

5、陆水宾馆工程整体油漆钙粉完毕付时，甲方须支付乙方人民币壹拾万(100，000)元整;

6、陆水宾馆工程整体工程量完成90%(根本完工)时，甲方须支付乙方总工程剩余价款的%;

7、整体工程验收合格时，甲方须在验收合格之日起三日内支付乙方总工程的剩余款项;

8、乙方在合同签订后的三日内交存总工程价款的10%即人民币捌万元(80,000)整给甲方，作为工程质量保证金。在工程验收合格后的一年内如无质量问题，甲方必需返还此合同保证金。

三、施工工期：

甲、乙双方商定，陆水宾馆的装修工作须在签订合同之日起100天完成。如乙方在商定的时间内未完成装修工作，如超期五天以上(包括五天)，乙方须支付甲方人民币元作为惩罚，如乙方在商定的时间内提前完成装修工作，如提前五天以上(包括五天)则甲方须支付人民币元作为嘉奖。

四、合同履约保证金：

1、甲、乙双方签合同后三天内，乙方须打款人民币万元在甲方账户或甲方指定的账户上，作为合同履约保证金，乙方中途无理由停工，此合同履约保证金甲方不予返还，甲方有权单方终止合同，且有权另请他人;

2、如乙方根据商定的时间开工，无停工现象时，在甲方支付整体油漆钙粉工程资金(即付款方式中的第五项)时，甲方须返还乙方付给的合同履约保证金;

3、如乙方因甲方的缘由，如甲方不给付工程进度款、甲方临时转变或增加施工工程、应甲方的要求而暂停施工等归因于甲方的缘由而停工时，乙方不担当停工、延期完工的违约责任。

五、甲、乙双方的权力义务：

1、乙方施工时必需保证每天的施工人员不少于10人，若无故停工每日罚款500元;

2、乙方施工前须给其施工人员办理相应的人身安全保险，施工期间产生的的一切安全问题(包括施工期间的施工活动对第三方的侵权赔偿)，由乙方自行担当;

3、乙方施工期间须根据按甲方工程表、图纸进展施工，如有任何变动，甲方须准时通知乙方，并出具书面的变更装修材料，由此产生的顺延工期和费用，由甲、乙双方协商并达成书面协议;

4、乙方须按时发放工人工资，如因此而影响甲方的工作并给甲方造成的一切经济损失，由乙方担当。但如有政府部门影响乙方施工，则甲、乙双方应共同积极处理协调，在此停工期间乙方不担当商定的停工责任;

5、乙方依据甲方的要求购置的各种装修材料，不得以次充好，不得使用不合格材料，甲方随时有权进展检查、监视和核对相应的预算单价，发觉不符合商定的情形时，应积极与乙方共同协商解决。在此期间乙方不得私自施工，私自施工所造成的损失由乙方自负，并罚款该材料价款的50%;

6、乙方在施工过程中，须确保装修工序和工程的质量，甲方如发觉质量、工艺等不合格，有权要求乙方马上返工，由此带来的损失由乙方自己担当，同时甲方有权单方终止合同的效力，该工程前期完成的工作费用乙方无权向甲方收取;

7、乙方应指定此工程的主要治理人员，并告知甲方。乙方主要治理人员必需每天到场，现场检查、指导、协调施工，保证工程根据商定的质量和时间完成;

8、甲方保证乙方施工期间水电畅通，并由甲方担当在此期间产生的水电费用，同时甲方积极处理与外界各职能部门的协调工作，保证乙方的工作顺当进展。