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2025年物业保安服务合作物业保安管理协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）为_______，乙方（以下简称“乙方”）为_______。鉴于甲方物业管理区域内需要提供专业的保安服务，保障甲方物业的安全与秩序，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方物业管理区域内保安服务的提供及管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方在物业管理区域内保安服务的合作内容、双方的权利义务以及违约责任，以保障甲方物业管理区域内物业的安全与秩序。

二、签订背景

甲方物业管理区域内存在一定的安全隐患，为确保业主、物业使用人的生命财产安全，甲方决定引入专业的保安服务，以提升物业管理水平。乙方具备专业的保安服务资质和经验，愿意为甲方提供保安服务。双方经协商一致，决定签订本协议，共同维护物业管理区域内的安全与秩序。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业管理区域内的日常巡逻、监控、门卫管理、消防巡查、应急处理等工作。

1.2乙方应按照甲方要求，制定详细的保安服务计划，并确保执行到位。

1.3乙方应配备合格保安员，保证保安员数量、素质及装备符合国家及行业相关标准。

二、服务质量标准

2.1乙方应确保保安员24小时在岗，对物业管理区域进行全方位巡逻。

2.2乙方应确保保安员熟悉并掌握物业管理区域内的重要设施、设备位置及使用方法。

2.3乙方应确保保安员具备一定的消防知识和技能，能够及时处理突发事件。

2.4乙方应定期对保安员进行业务培训，提高保安员的服务意识和业务水平。

三、价格支付

3.1本协议服务费用为人民币_______元/月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2甲方应于每月_______日前向乙方支付当月服务费用，逾期支付按每日_______%计收滞纳金。

3.3如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素导致费用发生变化，双方应协商一致后调整费用。

四、必威体育官网网址条款

4.1双方对本协议内容以及履行过程中所涉及的商业秘密负有必威体育官网网址义务。

4.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容或相关商业秘密。

五、违约责任

5.1如乙方未能按照本协议约定提供保安服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

5.2如甲方未能按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利。

5.3如任何一方违反本协议约定的必威体育官网网址义务，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本协议未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供合格的保安服务，确保物业管理区域的安全与秩序。

1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，并对乙方的工作提出合理建议。

1.3甲方应按时足额支付乙方服务费用，不得无故拖欠。

1.4甲方应配合乙方的工作，提供必要的工作条件和便利。

1.5甲方有权要求乙方对保安员进行定期培训和考核，确保保安员具备相应的专业知识和技能。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按时足额支付服务费用，并有权对甲方拖欠费用提出书面催告。

2.2乙方应按照甲方要求，提供符合国家及行业标准的保安服务。

2.3乙方有权对物业管理区域内发生的安全事件进行调查和处理，并及时向甲方报告。

2.4乙方应定期对保安员进行业务培训和考核，确保保安员的专业素质和服务水平。

2.5乙方有权根据甲方的要求调整保安员的配置和工作安排。

三、合作方式

3.1甲方应指定专人负责与乙方沟通协调，乙方应指定专人负责接收甲方的意见和建议。

3.2双方应定期召开会议，就保安服务工作中存在的问题进行讨论和解决。

3.3甲方应确保物业管理区域内设施设备的正常运行，为乙方提供必要的工作条件。

3.4乙方应确保保安员遵守国家法律法规和甲方规章制度，维护物业管理区域的秩序。

3.5双方应共同维护物业管理区域的安全与稳定，对突发事件采取及时有效的应对措施。

四、合同执行过程中的具体权利与义务

4.1甲方应确保物业管理区域内消防设施设备的完好，乙方应定期进行检查和维护。

4.2乙方应确保保安员在巡逻、监控、门卫管理等工作中的规范操作，不得擅自离岗。

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