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装修工程质量保修合同书

发包人（甲方）：

承包人（乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一局部工程概况

第1条、工程地点：________________________________________________

第2条、工程内容及做法

（详见海天人装修工程施工工程确认表及报价单）。

第3条、工程承包方式：双方商定实行以下承包方式：

（1）承包人包工、局部包料（详见报价单），发包人供应局部材料（详见报价说明）；

（2）承包人要求发包人供应的材料数量应符合实际施工的要求，与工程实际使用量的误差应在+—5％以内。因超出此误差范围而导致发包人屡次购置、材料铺张、延误工期、影响质量等责任由承包人担当。

（3）由承包人供应的材料必需符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。制止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。如因承包人供应了不合格材料而引起的工程质量问题，由承包人担当责任，且不受工程质量保修期限的限制。

第4条、工程期限_______天；

开工日期_______年_______月_______日；竣工日期_______年_______月_______日。

第5条、合同价款：本合同工程造价为（大写）：_____________________元（详见海天人装修工程报价单）。

其次局部施工图纸

第1条、发包人托付承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见________装修工程设计图纸），设计费（大写）_______元，由发包人支付（此费用包括/不包括在工程价款内）。

第三局部发包人义务

第1条、开工前三天，为承包人入场施工制造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

第2条、供应施工期间的水源、电源；

第3条、负责协调施工队与邻里之间的关系及相关装修手续（物管等），并担当相关费用；

第4条、不拆动室内承重构造，如需拆改原建筑的非承重构造或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

第5条、施工期间发包人仍需局部使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

第6条、参加工程质量和施工进度的监视，负责材料进场、阶段验收、竣工验收。

第四局部承包人义务

第1条、施工中严格执行安全施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准，按期保质完成工程；

第2条、严格执行有关施工现场治理的规定，不得扰民及污染环境；

第3条、爱护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；第4条、保证施工现场的干净，工程完工后负责清扫施工现场。

第五局部工程变更

工程工程及施工方式如需变更，双方应协商全都，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见______装修工程变更单）。

第六局部材料的供应

第1条、由发包人供应的材料、设备，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续。需要保管的，发包人应作好密封标志，并交由现场治理人员保管；

第2条、由承包人供应的材料，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并承受发包人检验。

第七局部工期延误

第1条、对以下缘由造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

（1）工程量变化和设计变更；

（2）发包人同意工期顺延的其他状况；

（3）发包人五金件（不含门锁、洁具等）安装；

（4）客户须知中第三点的状况之一。

第2条、因发包人未按商定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。第3条、因承包人责任不能按期开工或中途停工而影响工期的，工期不顺延。

第八局部质量标准

第1条、双方商定本工程施工质量标准为现行住宅装饰装修验收标准。

第2条、施工过程中双方对工程质量发生争议，由发包人指定拥有质量认证资质的有关部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同商定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人担当；经认证工程质量符合合同商定的标准，认证