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商用房屋出租合同7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法使用权的商用房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商用房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.房屋平面布局及附属设施详见本合同附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需继续承租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）XXXX元/月，租金总额为人民币（大写）XXXX元。

2.乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账，具体账户信息详见本合同附件二。

3.乙方逾期支付租金的，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。

四、租赁押金

1.乙方在签订合同时向甲方支付租赁押金人民币（大写）XXXX元。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应如期返还房屋，并清理房屋内的垃圾和废弃物。如乙方无违约行为，甲方应在乙方返还房屋后XX个工作日内退还租赁押金。如乙方有违约行为，甲方有权在扣除违约金后退还剩余押金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。如需装修或改建，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按规定办理消防、安全、卫生等相关手续，并承担相应的费用。

3.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并承担相应的费用。

4.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方立即改正或终止合同。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或违反合同规定使用房屋，应按合同规定向甲方支付违约金。

2.甲方如未履行维修义务或违反合同规定收回房屋，应承担相应的违约责任。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方并提供相关证明材料。

七、合同终止与解除

1.合同期满或双方协商一致后，可终止合同。乙方应在合同终止前XX个工作日向甲方提交书面申请，并清理房屋内的垃圾和废弃物。甲方应在合同终止后XX个工作日内退还租赁押金。

2.如乙方存在违规行为或严重违约行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.如甲方存在严重违约行为或无法继续履行合同义务，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未涉及争议的其他部分。如因争议导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决合同终止事宜。

九、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜或需补充约定的内容，双方应协商一致并签订书面补充协议作为本合同的组成部分。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件一是本合同的组成部分，具有同等法律效力。如有不一致之处，以附件一为准。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的商用房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的商用房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：[租金金额]元/月。乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、保证金

乙方需向甲方支付[保证金金额]元作为租赁保证金。租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，甲方应退还保证金；如有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内