民法典274解除物业服务合同8篇.docx

民法典274解除物业服务合同8篇

篇1

物业服务合同解除协议

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称或个人姓名]

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的关于[物业名称]的物业服务合同（以下简称“原合同”），现因故需提前解除。为明确双方权益，特达成以下解除协议：

一、协议目的

双方同意依照《中华人民共和国民法典》第XXX条规定，按照本协议的条款和条件，和平解除原合同，以确保双方的合法权益不受损害。

二、解除原因及条款

（一）解除原因：双方协商一致或因甲方/乙方出现《民法典》规定的情形，致使原合同无法继续履行。具体情形为：[具体情形描述]。

（二）自本协议生效之日起，原合同被解除，双方不再受原合同约束。本协议内容是对原合同解除的具体事宜进行约定。

三、解除后的处理措施

（一）双方应在本协议签署后XX日内完成物业服务交接工作，包括但不仅限于物业管理的各项资料、设施、费用等。交接完成后，甲方需出具书面交接证明。

（二）乙方应确保在交接前继续履行原合同中约定的各项义务，包括但不限于物业的正常运行、公共区域的维护等。交接后，由甲方承担相关责任。

（三）关于费用的结算与退款，双方应按照原合同约定及本协议内容进行结算。乙方应将预收款项中未服务部分的费用退还给甲方，并确保无其他未结算费用。具体退款金额及退款方式如下：[退款金额及方式的具体描述]。

四、违约责任

（一）若乙方在解除协议生效后未按约定时间完成交接工作或未完成交接前的义务，需承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方由此造成的损失。违约金计算方式为：[违约金计算方式]。

（二）若甲方未按约定时间结算费用或退款，亦需承担违约责任，并支付相应的违约金。

五、争议解决方式

如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼解决争议。

六、其他条款

（一）本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

（二）本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与原协议具有同等法律效力。

（三）本协议的解释权归甲方/乙方所有。任何疑问或需要进一步解释的地方，双方应及时沟通解决。

（四）本协议是原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本协议的解除不影响原合同中其他条款的效力，除非双方另有约定。

甲方（盖章）：

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：XXXX年XX月XX日

---以上为物业服务合同解除协议的正式文本，请根据实际情况填写具体内容并加盖公章---

篇2

物业服务合同

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对坐落于_________（具体地址）的物业进行专业化物业服务达成如下协议：

一、物业服务合同的范围

1.物业服务合同的范围包括住宅、商业、办公等多种类型物业。

2.乙方提供的物业服务应包括但不限于以下内容：保安、保洁、绿化、维修等。

3.甲方在选聘乙方时，应明确告知其物业服务的需求和期望，以便乙方提供优质的服务。

二、物业服务合同的期限

1.物业服务合同的期限应根据物业类型、服务内容以及双方协商确定。

2.合同期限应明确写在合同中，并在双方签字或盖章后生效。

3.合同到期后，双方如需继续合作，应根据实际情况协商签订新的物业服务合同。

1.根据《中华人民共和国民法典》第274条的规定，当事人协商一致，可以解除物业服务合同。因此，在双方协商同意的情况下，可以提前解除物业服务合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除物业服务合同：

（1）严重违反物业服务合同约定，如未提供基本保安、保洁等服务；

（2）擅自改变物业服务用房用途；

（3）因维修、更新等原因无法继续提供物业服务；

（4）法律、法规规定的其他情形。

3.甲方在解除物业服务合同时，应提前告知乙方，并确保双方权益得到充分保障。同时，甲方也应按照合同约定支付相应的费用。

4.在解除物业服务合同时，双方应友好协商解决相关事宜，避免产生不必要的纠纷和损失。

四、违约责任及赔偿

1.乙方