中介公司房产交易合同范本年.docVIP

中介公司房产交易合同范本年通用

合同编号：__________

卖方：

身份证号：

地址：

联系方式：

买方：

身份证号：

地址：

联系方式：

中介方：

营业执照注册号：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、合同编号与签订主体

1.1合同编号

本合同编号为[具体合同编号]，此编号为识别本房产交易合同的唯一标识，在涉及本合同相关的所有交易流程、文件存档及法律程序中均以此编号为准。

1.2卖方信息

卖方承诺为房产的合法所有者，对该房产拥有完整的处分权。卖方应向买方和中介方提供真实、有效的身份证明及房产相关的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。若卖方为多人，所有共有人应共同签署本合同或出具经公证的授权委托书，以保证交易的合法性和有效性。

1.3买方信息

买方应向卖方和中介方提供真实、有效的身份证明文件，具备购买房产的资格和能力。买方应在合同约定的时间内履行付款义务及其他相关义务，若买方为多人，所有购买人应共同承担本合同约定的权利和义务。

1.4中介方信息

中介方为经合法注册登记，具备从事房产中介服务资质的企业。中介方应按照相关法律法规及行业规范，为买卖双方提供专业的房产交易中介服务，包括但不限于房源信息提供、交易流程协助、合同签订指导等服务。中介方应如实向买卖双方披露房产相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

二、房产基本信息

2.1房产地址

该房产位于[具体地址]，地址信息应准确无误，包括省、市、区（县）、街道名称、门牌号等详细信息。买卖双方及中介方应在合同签订前对房产地址进行实地核实，保证地址的准确性。

2.2房产面积

房产的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（如有）。面积数据以房产证登记为准，若实际测量面积与房产证登记面积存在差异，应按照相关法律法规及合同约定进行处理。

2.3房产产权状况

房产的产权性质为[例如：商品房、经济适用房等]，产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况（如有抵押、查封等情况，卖方应在合同中如实说明并提供解决方案）。卖方应保证在交易过程中能够依法办理产权过户手续，将房产产权完整地转移给买方。

2.4附属设施设备

房产附带的设施设备包括但不限于水、电、气、暖等基础设施设备，以及家具、家电等附属设施（应详细列出附属设施设备的清单）。这些附属设施设备应随房产一并交付给买方，且在交付时应保证其正常使用状态（特殊情况除外，应在合同中注明）。

三、交易价格与付款方式

3.1房产成交价格

经买卖双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[X]元整。此价格为固定价格，不因市场行情波动或其他因素而调整（除非合同另有约定）。

3.2定金支付

买方应在合同签订之日向卖方支付定金人民币[X]元整。定金支付方式为[具体支付方式]，卖方应在收到定金后向买方出具定金收据。定金在房产交易过程中具有担保性质，若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，应双倍返还定金给买方。

3.3付款方式及时间节点

买方选择的付款方式为[例如：一次性付款、银行按揭贷款等]。若为一次性付款，买方应在[具体时间]前将剩余房款人民币[X]元整支付给卖方；若为银行按揭贷款，买方应在合同签订后的[X]个工作日内提交银行贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行进行贷款审批流程。买方应保证银行贷款在[具体时间]前发放至卖方指定账户，若因买方自身原因导致贷款未能按时发放，买方应承担违约责任。

四、中介服务内容与费用

4.1中介服务内容

中介方的服务内容包括但不限于：为买卖双方提供房产交易相关的政策法规咨询；收集、核实并向买卖双方提供房产信息；协助买卖双方进行价格协商；安排买卖双方实地查看房产；协助买卖双方办理房产交易相关的手续，如签订合同、办理产权过户、缴纳税费等；对房产交易过程中的资金进行监管（如有）。

4.2中介服务费用及支付方式

中介方的服务费用为人民币[X]元整。此费用由[支付方（买方或卖方或双方共同承担）]承担，支付方式为[具体支付方式]。中介方应在收到服务费用后向支付方开具合法有效的发票。

五、房产交割

5.1交割时间

房产交割时间为[具体日期]。买卖双方应在交割时间前做好各项准备工作，保证房产交割顺利进行。若因特殊原因需要变更交割时间，应提前[X]天通知对方，并经对方书面同意。

5.2交割内容

交割内容包括房产及附属设施设备的交付、房产相关文件资料的移交等。卖方应将房产的钥匙、门禁卡等物品交给买方，并保证附属设施设备能够正常使用。同时卖方应向买方移交房产证、土地使用证、购房合同、缴费凭证等与房产相关的文件资料原件（如有）。

5.3房屋交付状态

房屋交付时应保持清洁、整洁，结构及附属设施设备无损坏（正常使用磨损除外）。若在交付时发觉房屋存在损坏或其他问题，买卖双方应协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。

六、产权过户

6.