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房屋征收拆迁补偿协议书5

一、协议双方基本信息

(1)协议甲方为我国某市A区政府，甲方根据国家相关法律法规和地方政府的征收拆迁政策，对位于本市XX区的老旧住宅区进行征收拆迁改造项目。甲方作为征收拆迁主体，负责组织实施整个征收拆迁工作。本项目共涉及被征收拆迁户1000户，占地面积约50万平方米，预计总投资约10亿元人民币。为保障被征收拆迁户的合法权益，甲方严格按照法定程序开展征收拆迁工作，确保项目顺利进行。

(2)协议乙方为被征收拆迁户代表，代表被征收拆迁户与甲方签订本协议。乙方名单如下：张三、李四、王五等1000户，乙方共同委托张三为被征收拆迁户代表，负责与甲方沟通协商，代表被征收拆迁户签署本协议。乙方所代表的被征收拆迁户房屋建于上世纪八十年代，均为砖混结构，建筑面积平均约80平方米。本次征收拆迁工作旨在改善居住环境，提高居民生活质量。

(3)甲方在征收拆迁过程中，严格按照国家关于征收拆迁补偿的标准，对被征收拆迁户进行补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关政策，被征收拆迁户的补偿包括：房屋重置成新价、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿、搬迁奖励费等。甲方承诺，在征收拆迁过程中，对被征收拆迁户的补偿总额不低于征收拆迁前房屋价值的两倍。为体现公平公正，甲方将邀请第三方评估机构对被征收拆迁房屋进行评估，确保评估结果客观公正。

二、征收拆迁项目概况

(1)本征收拆迁项目位于我国某市XX区，涉及区域总面积约50万平方米，包括住宅、商业、办公等多种类型建筑。项目区域原为老旧城区，房屋建设年代久远，基础设施老化，安全隐患较多。根据我国新型城镇化建设要求，为改善居民生活环境，提升城市整体品质，本项目被纳入市政府重点改造计划。截至目前，项目已完成初步规划，预计总投资约10亿元人民币，预计工期为三年。

(2)项目区域内共有住宅楼100栋，涉及居民1000户，其中老旧住宅楼80栋，建筑面积约30万平方米。此外，还有商业网点、办公楼等约20栋，建筑面积约20万平方米。征收拆迁过程中，甲方将充分考虑被征收拆迁户的生活需求，妥善安排临时安置，确保居民基本生活不受影响。根据前期调查，被征收拆迁户中约60%为老年人，因此，甲方特别关注老年人安置问题，确保其基本生活需求得到满足。

(3)本项目征收拆迁工作遵循“依法依规、公开透明、公平公正”的原则。在征收拆迁过程中，甲方将严格执行国家关于征收拆迁补偿的政策，确保被征收拆迁户的合法权益。为提高征收拆迁效率，甲方成立了专门的征收拆迁工作小组，负责协调各方关系，推进征收拆迁工作。同时，甲方还将加强与社区居民的沟通，及时了解居民诉求，确保征收拆迁工作顺利进行。以本项目为例，征收拆迁工作小组已与社区居民开展了20余次座谈会，收集整理了居民意见建议100余条，为后续工作提供了有力支持。

三、补偿安置方案

(1)补偿安置方案根据国家相关法律法规及地方政策制定，旨在保障被征收拆迁户的合法权益。方案规定，被征收拆迁房屋的补偿将包括房屋重置成新价、搬迁费用、临时安置费用、停产停业损失补偿等。具体补偿标准为：房屋重置成新价按照市场评估价的1.2倍计算，搬迁费用按照被征收拆迁房屋面积和规定标准支付，临时安置费用根据被征收拆迁户选择住宅性质或商业性质进行不同标准补偿。

(2)对于选择住宅性质的被征收拆迁户，提供如下安置方案：新建住宅楼位于项目区域内，户型多样，满足不同家庭需求。安置房产权性质为住宅，购房价格根据政府指导价执行。被征收拆迁户可根据自身情况，选择原地安置或异地安置。原地安置的，政府将提供等面积、等条件的安置房；异地安置的，政府将提供等面积、等条件的安置房，并给予相应的搬迁补贴。

(3)对于选择商业性质的被征收拆迁户，政府将提供商业用途的补偿方式，包括：在项目区域内按照规定面积分配商业铺面，铺面性质及产权与被征收拆迁房屋性质相同；给予一次性商业补偿款，用于购买或租赁商业房产；对停产停业损失给予相应的经济补偿。此外，政府还将设立专项资金，用于支持被征收拆迁户的再就业培训、创业指导等。

四、协议履行与争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。在协议履行期间，甲乙双方应严格按照协议约定履行各自义务。甲方负责按时足额支付补偿款，乙方应配合甲方完成搬迁工作。若甲方未按时支付补偿款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。若乙方未按时搬迁，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数每平方米每日支付人民币十元。

(2)在协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。自争议发生之日起六十日内，双方应提交相关证据材料，人民法院将依法审理。以本项目为例，自征收拆迁工作开展以来，已成功调解争议案件20起，通过诉讼解