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房屋动迁费分割协议书范本

一、协议基本信息

(1)本协议由甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）共同签订，旨在明确双方在房屋动迁费用分割过程中的权利义务。甲方为房屋所有权人，乙方为甲方家庭成员，双方因房屋动迁产生费用分割事宜，经友好协商，达成以下协议。

(2)本协议所指的房屋位于________街道________号，房屋所有权证号为________。该房屋系甲方所有，乙方作为甲方家庭成员，依法享有居住权。鉴于房屋动迁事宜，甲方同意与乙方就动迁费用的分割进行协商，以维护双方合法权益。

(3)本协议签订之日起，甲乙双方应本着公平、合理、自愿的原则，依法处理房屋动迁费用分割事宜。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、动迁费用计算与分割依据

(1)动迁费用的计算依据为《________市市区城市房屋拆迁补偿安置办法》及《________市市区城市房屋拆迁补偿安置实施细则》等相关法律法规，并参照当地房地产市场价格及政府公布的拆迁补偿标准。计算动迁费用时，应包括但不限于房屋补偿费、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费等。

(2)房屋动迁费用的分割依据双方在房屋产权、共同居住时间、对房屋的贡献程度等因素综合确定。甲方应承担房屋产权全部价值及因动迁产生的所有费用，乙方应按照其在房屋中的居住时间、贡献程度等因素，承担相应比例的费用。

(3)乙方所承担的费用计算方法为：以房屋评估价值为基数，结合乙方在房屋中的居住时间、对房屋的贡献程度等因素，按比例分摊动迁费用。具体计算公式为：乙方应承担的费用=（乙方居住时间/总居住时间）×（房屋评估价值+动迁费用总和）。如遇特殊情况，经双方协商一致，可调整分割比例。

三、分割方式及比例

(1)本协议中房屋动迁费用的分割方式采用按居住时间及贡献程度相结合的方式。具体比例为：甲方承担房屋产权价值及全部动迁费用，乙方根据其在房屋中的实际居住时间及对房屋的贡献程度，承担相应比例的费用。乙方居住时间自房屋产权证登记之日起计算，若乙方在房屋产权证登记之前已实际居住，则居住时间自实际居住之日起计算。

(2)乙方在房屋中的居住时间及贡献程度计算如下：居住时间以实际居住年数计算，每年按365天计算；贡献程度包括但不限于对房屋的装修、添置家具等实际投入。具体分割比例按照以下公式计算：乙方分割比例=（乙方居住时间/房屋产权证登记起至今的总居住时间）×（乙方贡献程度/房屋产权价值及动迁费用总和）。若乙方居住时间或贡献程度相同，则分割比例平均分配。

(3)如遇特殊情况，经甲乙双方协商一致，可调整分割比例。调整后的分割比例应书面记载于本协议中，并作为本协议的附件。如双方在分割比例上存在争议，可提交当地法院或仲裁机构解决。在争议解决期间，甲乙双方应继续履行本协议约定的权利义务，确保房屋动迁费用的顺利分割。本协议中分割比例的调整，不影响甲方对房屋产权的拥有及使用。

四、费用支付与时间安排

(1)费用支付方式：本协议项下乙方应承担的动迁费用，自协议生效之日起________个工作日内，由乙方支付给甲方。乙方支付方式为银行转账，转账账户信息详见附件一。如乙方未能按时支付，应自逾期之日起按照银行同期贷款利率支付滞纳金。

(2)时间安排：具体支付时间节点如下：自协议生效之日起____个月内向甲方支付房屋评估价值的_____%；在动迁过程中，如遇临时安置费用，乙方应自费用发生之日起____个工作日内支付给甲方。例如，若房屋评估价值为100万元，乙方应在协议生效后3个月内支付30万元。

(3)案例说明：例如，在最近的一次房屋动迁中，甲方房屋评估价值为150万元，乙方居住时间为10年，对房屋的贡献程度为房屋装修价值的20%。根据本协议约定，乙方需在协议生效后2个月内支付给甲方房屋评估价值的10%即15万元，并在动迁过程中支付临时安置费用。若乙方未能按时支付，则需按银行同期贷款利率支付滞纳金。

五、争议解决与协议效力

(1)争议解决：甲乙双方在履行本协议过程中，如发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院或仲裁委员会进行解决。争议解决过程中，双方应保持合作态度，继续履行本协议约定的权利义务。若争议涉及动迁费用分割比例，可参考当地法院或仲裁机构在类似案件中的判决或裁决。

(2)案例说明：在某市一起房屋动迁费用分割争议中，甲乙双方因分割比例问题产生争议。经协商未果，双方将争议提交至当地仲裁委员会。仲裁委员会根据相关法律法规及双方提供的证据，最终裁决甲方承担房屋评估价值的60%，乙方承担40%。该裁决对双方具有法律约束力，甲乙双方均应按照裁决结果履行协议。

(3)协议效力：本协议自双方签字（或盖章）之日起