房屋征收人员补偿协议书(精选6).docxVIP

PAGE

1-

房屋征收人员补偿协议书(精选6)

一、协议基本信息

(1)本协议签订于____年____月____日，甲方为____市____区房屋征收办公室，乙方为____市____区____街道____社区居民。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就乙方房屋征收补偿事宜达成如下协议：乙方位于____市____区____街道____号的房屋，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米，土地性质为____。该房屋于____年____月____日取得房屋所有权证，土地使用权证。

(2)本协议补偿金额为人民币____元整，其中房屋重置价格为人民币____元/平方米，土地使用权价格为人民币____元/平方米。该补偿金额包括但不限于房屋重置补偿、土地使用权补偿、搬迁费用、临时安置补偿、停产停业损失补偿等。根据《____市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，乙方房屋征收补偿标准如下：房屋重置价格按照房地产市场评估价格确定，土地使用权价格按照国有土地使用权出让合同约定的价格确定。乙方房屋征收补偿面积按照实际建筑面积确定。

(3)本协议签订后，甲方应在____个工作日内向乙方支付房屋征收补偿款。乙方应在收到补偿款后____个工作日内办理房屋产权注销手续，并将房屋交付给甲方。如乙方逾期未办理注销手续，甲方有权依法处理。在房屋征收过程中，如遇不可抗力因素导致征收工作无法正常进行，双方应协商解决，必要时可申请政府相关部门协调处理。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。如一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。

二、补偿安置内容

(1)乙方房屋征收补偿安置方式包括货币补偿和产权调换。甲方根据乙方房屋面积和区位等因素，提供两种补偿方式供乙方选择。货币补偿金额为房屋重置价格加上土地使用权价格，产权调换面积为原房屋建筑面积加一定比例的面积。例如，若乙方选择货币补偿，甲方将一次性支付人民币____元作为补偿；若乙方选择产权调换，甲方将提供建筑面积为____平方米的房屋供乙方选择。

(2)乙方如选择产权调换，甲方将提供位于____市____区____街道____号的房屋，该房屋建筑面积为____平方米，户型为____，配套设施齐全。调换房屋的产权归乙方所有，甲方将协助乙方办理房屋产权过户手续。调换房屋的价格按照市场评估价格确定，若调换房屋价格低于原房屋补偿金额，甲方将差额部分作为乙方货币补偿；若调换房屋价格高于原房屋补偿金额，乙方需补足差额部分。

(3)乙方在搬迁过程中，甲方将提供搬迁费用，包括搬家费、临时安置费等。搬家费用按照每户____元的标准支付，临时安置费按照每月____元的标准支付，直至乙方新居入住。若乙方选择货币补偿，甲方将在搬迁完成后一次性支付搬迁费用；若乙方选择产权调换，甲方将在乙方入住新居后支付搬迁费用。此外，甲方还将根据乙方实际情况，提供停产停业损失补偿，具体补偿金额根据乙方提供的相关证明材料确定。

三、协议履行与争议解决

(1)本协议签订后，甲乙双方应严格履行各自的权利和义务。甲方应在协议签订之日起____个工作日内向乙方支付房屋征收补偿款，乙方应在收到补偿款后____个工作日内办理房屋产权注销手续，并将房屋交付给甲方。若甲方未按时支付补偿款，应向乙方支付____%的违约金；若乙方未按时办理注销手续，应向甲方支付____%的违约金。在协议履行过程中，如遇特殊情况导致无法按期履行，双方应提前____个工作日书面通知对方，并协商解决。

(2)若甲乙双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向____市____区房屋征收管理部门申请调解。调解期限为____个工作日，调解结果对双方具有约束力。若调解不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，确保案件公正审理。若因争议导致征收工作无法正常进行，双方应承担相应的责任。

(3)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。协议期满后，如甲乙双方无异议，可协商续签。在协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整，导致本协议内容与现行法律法规、政策相抵触，双方应按国家必威体育精装版法律法规、政策调整协议内容。如协议终止，双方应按照国家相关法律法规办理相关手续，并妥善处理遗留问题。本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。