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房产分割协议书范文9

一、协议双方基本信息

(1)本协议签订双方为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为XX市XX区XX街道居民，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXX；乙方为XX市XX区XX街道居民，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXX。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方名下位于XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室的房产（以下简称“涉案房产”）的分割事宜达成如下协议。

(2)涉案房产于XX年XX月XX日取得产权证，证载建筑面积为XX平方米，土地性质为国有土地使用权，土地使用年限为XX年至XX年。甲方与乙方为涉案房产的共同共有人，共有人份额各占50%。自涉案房产交付使用以来，双方共同承担了物业费、水电费等日常费用，并共同维护了房产的完好。

(3)甲方与乙方在共同生活期间，由于家庭矛盾、工作调动等原因，双方协商一致，决定对涉案房产进行分割。经过多次协商，双方最终达成一致意见，同意按照以下方案对涉案房产进行分割：甲方获得涉案房产中位于XX室的房屋及相应份额的土地使用权，乙方获得涉案房产中位于XX室的房屋及相应份额的土地使用权。双方同意，分割后的房产由各自独立享有，互不干涉对方的房产权益。

二、房产基本信息

(1)涉案房产位于XX市XX区XX街道XX小区，该小区建于XX年，是当地知名成熟住宅小区。涉案房产为该小区中高层建筑，楼高XX层，涉案房屋位于XX层，总层数XX层。该房屋为南北朝向，采光充足，户型为XX室XX厅XX卫，室内面积XX平方米，包含XX平方米的阳台。

(2)涉案房产所在区域交通便利，周边配套设施完善，设有XX路、XX路等多条公交线路，距离XX地铁站仅XX分钟步行距离。此外，附近有XX医院、XX学校、XX购物中心等生活配套设施，能够满足居民日常生活需求。根据XX市房地产市场评估，涉案房产市场价值约为XX万元。

(3)涉案房产于XX年XX月XX日取得产权证，证载建筑面积为XX平方米，实际可居住面积XX平方米。房屋装修情况为精装修，室内设施齐全，包括家具、家电等，可即买即住。根据XX市相关规定，涉案房产的土地性质为国有出让土地，土地使用权年限为XX年至XX年。该房产已通过XX市住房保障和房产管理局的产权核实，无产权纠纷。

三、房产分割方案

(1)本协议双方经协商一致，同意将涉案房产按照以下方案进行分割：甲方获得涉案房产中位于XX室的房屋及相应份额的土地使用权，面积共计XX平方米；乙方获得涉案房产中位于XX室的房屋及相应份额的土地使用权，面积共计XX平方米。双方各自享有的房产价值按市场评估价计算，甲方所占房产价值为XX万元，乙方所占房产价值为XX万元。

(2)房产分割后，双方应各自办理房产过户手续，甲方应在协议签订后XX日内办理完毕甲方名下房产过户至其名下，乙方应在协议签订后XX日内办理完毕乙方名下房产过户至其名下。过户过程中产生的税费由各自承担。双方应相互配合，确保过户手续的顺利进行。

(3)房产分割后，双方各自独立享有分割后的房产，不得干涉对方房产的使用、收益和处分权。若分割后的房产需要维修或更换设施，各自承担相应的维修费用。若分割后的房产发生任何法律纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应继续履行本协议约定的各项义务。

四、协议履行与争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，协议履行期限为XX年。在协议履行期间，双方应严格遵守协议约定，全面履行各自的权利和义务。若因不可抗力导致协议无法履行，双方应相互理解，协商解决。根据XX市相关法律法规，不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，双方需提供相关证明材料。

(2)若在协议履行过程中，双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交XX市XX仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，具体费用按照XX市仲裁委员会的规定执行。若双方均未败诉，仲裁费用由双方各自承担。

(3)若因本协议内容引起的争议，若仲裁委员会无法受理或仲裁裁决未生效，双方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应继续履行本协议约定的各项义务。诉讼费用按照法律规定，由败诉方承担。在诉讼过程中，若一方无故拖延诉讼，对方有权要求其承担相应的经济损失。

五、其他约定

(1)本协议签订后，双方应遵守诚实信用原则，不得以任何方式违反协议约定。若任何一方违反本协议约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。对于违反协议的行为，守约方有权要求违约方赔偿损失，包括但不限于直接经济损失和因违约行为而产生的合理费用。

(2)本协议签订后，未经对方书面同意，任何一方不得将其在协议中的权利和义务全部或部分转让给第三方。如因特殊情