商铺转让费协议范本.doc

商铺转让费协议范本

商铺转让费协议

甲方：（出售方）

地址：

电话：

身份证号码：

乙方：（购买方）

地址：

电话：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方自愿并依法达成以下商铺转让费协议（以下简称“本协议”）：

一、标的物和转让价格

1、标的物：甲方将其所拥有的，位于（上述地址）商铺全部转让给乙方。

2、转让价格：人民币（以下简称“元”）（具体数字）元整。

二、转让条件

1、甲方保证其所转让的商铺没有任何的纠纷和负面事项，所有相关权证齐全，乙方无需承担任何的风险和法律责任。

2、甲方保证，该商铺内的任何一项合同/对外协议，在转让完成后皆由其自行解决，并保证其所有协议均是真实、合法、有效的，如果有任何争议均由甲方负责处理。

3、乙方承诺自费处理产权转移手续。

4、乙方完全了解和知晓转让商铺所产生的各方各项费用均由其承担，包括但不限于房管所或税务相关服务费用及商铺中的租赁费用等，乙方无须向甲方支付额外费用。

5、甲方承诺对该商铺不再有任何形式的争议，同时承担因该商铺引起的一切法律责任。

三、转让交付

1、甲方应在本协议签订后三（3）个工作日内，将商铺的房产证、产权证等相关权证向乙方转移并移交给乙方。

2、乙方应于收到权证后的七（7）个工作日内，办理相关手续和事项，并将所有有关的税费和转让费用交清。

四、必威体育官网网址协议

本协议包含所涉及的一切商业机密以及非公开信息，并只能由经双方确认或经过双方书面授权之后才能向任何第三方披露。乙方不允许出现任何安全违规行为，包括但不限于数据、电脑系统、软件、数据及其他财产的非法获得。如有违反，甲方有权解除协议并追究其法律责任。

五、陈述和保证

1、甲方声明并保证：

（1）其拥有该商铺的全部权利，并其可出售的该项权利完整有效且未受到任何当事人的限制；

（2）在协议签订时，对于本协议所陈述的任何事实，所有情况都是真实、准确、完整和不误导的。

2、乙方声明并保证：

（1）其对该商铺拥有的全部权利已经作出不可抗议的确认，并且该项交易和协议未违反任何现行的法律或规定；

（2）乙方已经已经充分地阅读、理解本协议中的所有内容，并完全接受其中所包含的各项条款和规定。

六、风险转移和责任限制

1、甲方自购日起，对商铺的所有权利和风险均由其承担。

2、转让完成后，甲方对商铺的主权权利和法律义务不再承担任何责任。但如果因卖方存在虚假陈述或故意并隐瞒情况，导致买方受到损失的，甲方需承担全部法律责任，并赔偿全部的损失。

3、乙方所购买的该商铺以“现状”方式交付，并未经过任何形式的保证和担保。

七、争议解决

本协议的解释、履行、争端均在中国大陆地区进行，按照中华人民共和国法律予以处理，因本协议所引起的一切争议均应协商解决。若协商不成，双方同意由协议签订地的人民法院诉讼解决。

八、协议的终止与解除

1、本协议签订后，必须经过双方的书面同意才能够解除；

2、本协议未达到交易终止前，卖方不得以任何形式将该房屋转售给其他人。

九、协议的生效

本协议经双方签字盖章后即生效，协议一式两份，甲乙双方各持一份，同样具有法律效力。

甲方：（签字）

乙方：（签字）

签字日期：年月日