房产抵押借款合同（示范文本）7篇.docx

房产抵押借款合同（示范文本）7篇

篇1

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

抵押人（丙方）：

借款人、抵押人、贷款人经友好协商，就房产抵押借款相关事宜达成如下协议：

一、借款及抵押物

1.借款金额：人民币（大写）元整。

2.借款期限：自合同签订之日起至年月日。

3.抵押物：位于的房产，具体信息如下：

（1）房产地址：

（2）房产面积：平方米

（3）房产价值：人民币（大写）元整

（4）房产权证号：

二、借款用途

本次借款用于，甲方应确保借款用途合法、合规，并事先告知乙方。

三、利率及还款方式

1.利率：年利率为%。

2.还款方式：按月支付利息，到期一次性偿还本金。

3.还款日期：每月的日支付利息，到期日的日偿还本金。

四、抵押物保险

1.抵押物保险：甲方应为抵押物购买保险，保险金额为人民币（大写）元整，保险期限为年。

2.保险费用：由甲方承担。

3.保险单：甲方应将保险单原件交由乙方保管。

五、抵押物保管与使用

1.抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

2.抵押物使用：甲方在使用抵押物过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变抵押物的用途。

六、违约责任

1.甲方如未按期支付利息或本金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的%。

2.甲方如违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方如未按期向甲方提供借款，乙方应承担相应的违约责任。

4.乙方如违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.丙方如违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

6.甲方、乙方、丙方如因不可抗力因素导致违约，应在不可抗力因素发生后尽快通知对方，并协商解决相关事宜。

七、争议解决及法律适用

1.争议解决：如因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

篇2

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

抵押人（丙方）：

借款人因XXXX需要，向贷款人申请借款，经抵押人同意，贷款人同意向借款人发放贷款。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经友好协商，就借款、抵押等事宜达成如下协议：

一、借款金额、利率及期限

1.借款金额：人民币（大写）元整。

2.借款利率：年利率为XX%。

3.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、还款方式及时间

1.还款方式：采用等本等息还款法，即每月偿还本金和利息。

2.还款时间：每月的XX日为该月的还款日，最后一次还款日为合同到期日。

三、抵押物及抵押期限

1.抵押物：位于的房产，具体信息如下：房屋所有权人，房屋面积平方米，房屋用途为住宅/商用，房屋产权年限年。

2.抵押期限：自本合同生效之日起至借款人还清全部贷款本息之日止。

四、抵押物保险及保管

1.抵押物保险：抵押人应为抵押物投保财产保险，保险金额不低于贷款金额，保险期限不低于贷款期限，保险费用由借款人承担。保险单正本交由贷款人保管。

2.抵押物保管：抵押物由抵押人保管，但抵押物相关权利凭证交由贷款人保管。抵押人应妥善保管抵押物，不得毁损、灭失或擅自处置抵押物。若抵押物毁损、灭失或抵押人擅自处置抵押物，导致贷款人无法行使抵押权的，抵押人应承担相应的法律责任。

五、权利义务及违约责任

1.借款人的权利义务：借款人应按时足额还款，若未能按时还款，应支付违约金。违约金按照逾期还款金额的千分之一计算，自逾期之日起至实际还款之日止。借款人应接受贷款人和抵押人的监督和管理。

2.贷款人的权利义务：贷款人有权要求借款人按时还款，并有权要求抵押人履行担保责任。若借款人未能按时还款，贷款人有权依法处置抵押物以实现其债权。贷款人应按时发放贷款。

3.抵押人的权利义务：抵押人应履行担保责任，若借款人未能按时还款，抵押人有义务协助贷款人处置抵押物以实现债权。抵押人有权要求借款人和贷款人按时履行合同约定。若借款人和贷款人违约，抵押人有权要求赔偿因此造成的损失。

六、争议解决及法律适用

1.争议解决：因本合同引起的争议，应由甲、乙、丙三方友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本