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小户型房买卖合同书8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出售小户型房给乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋总层数为XX层，其中XX层为住宅，XX层为商业用房。房屋面积为XX平方米，其中住房面积为XX平方米，商业用房的面积为XX平方米。房屋内部装修情况为简单装修，具体装修内容见附件。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲方所售房屋的总价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付房屋总价格的XX%作为首付款，即人民币XX元（大写：XX元整）。剩余款项人民币XX元（大写：XX元整），乙方应在房屋过户完成后，通过银行按揭贷款方式支付。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在收到首付款后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关交接手续。

2.房屋验收：乙方应在收到房屋钥匙后XX个工作日内，对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋的装修情况、附属设施是否齐全、房屋面积是否准确等。如验收发现问题，乙方应及时向甲方提出，甲方应积极进行整改。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于返还购房款、支付利息、赔偿损失等。

2.乙方违约责任：如乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，或验收房屋后未在规定时间内提出异议，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、其他约定

1.房屋过户：在乙方支付完购房款后，甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为房屋的合法所有者。

2.争议解决：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售小户型房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：具体地址。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

3.房屋结构：具体结构。

4.房屋产权：商品房，产权年限XX年。

二、买卖条件

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买。

2.房屋总价为：人民币XX元整（大写：XX元整）。

3.付款方式为：一次性付款/分期付款。

4.甲方应保证房屋的所有权无争议，无抵押、查封等限制情况。

5.乙方应按时履行付款义务，如逾期付款，应支付违约金。

三、交付与验收

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内交付房屋给乙方。

2.乙方应在收到房屋后进行验收，如验收不合格，应及时向甲方提出书面整改意见。

3.甲方应在收到整改意见后XX个工作日内进行整改，并重新进行验收。

4.如因甲方原因未能按时交付房屋，甲方应支付违约金。

5.如因乙方原因未能按时验收，乙方应支付违约金。

四、违约责任

1.甲方如违约，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如违约，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

3.违约责任包括但不限于：未能按时交付房屋、未能按时验收、未能按时履行付款义务等。

五、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应继续履行合同中的其他义务。

六、其他约定事项

1.甲方应提供房屋的《商品房买卖合同》及发票等相关证明材料。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。

3.房屋交付后，甲方应协助乙方办理产权登记等相关手续。

4.本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

5.本合同自双