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;契税的内容包括什么?;;;一、契税的基本法律规定

;一、契税的基本法律规定

;一、契税的基本法律规定

;一、契税的基本法律规定;（六）契税的基本要素

2、课税对象

（2）掌握作为契税的课税对象应具备的三个条件：

?转移的客体是土地使用权和房屋所有权，而不是使用权。

?权属客体必须发生转移，即由一方转到另一方，即权属主体发生变更。

?发生经济利益关系，除赠与外，当权属客体发生转移时，承受方必须支付相应的经济利益。我们判定是否属于契税的课税对象，应该同时满足是三个条件的才是契税的课税范围。

据此契税的课税对象的分类：契税收入二级科目为：土地出让、土地转让、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换、滞纳金和罚款收入七个子日录。

企业和事业单位取得土地使用权、房屋按规定交纳的契税，应计入所取得土地使用权和房屋的成本。借记“固定资产”、“无形资产”等科目，贷记“银行存款”科目。

;一、契税的基本法律规定;;二、契税的计税依据和应纳税额的计算;二、契税的计税依据和应纳税额的计算;（一）契税的计税依据

(6)房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内

(7)房屋附属设施征收契税的规定

A.对于承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同）所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。

B.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。

C.承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

（8）个人无偿赠予不动产行为，应对受赠人全额征收契税。

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（二）契税的计算方法

（1）.应纳税额计算

按照规定，契税的应纳税额的计算公式为：

应纳税额＝计税依据×税率

（2）.契税应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，应以纳税义务发生当日人民银行公布的市场汇价中间价折算成人民币计算。;;三、契税税收优惠;三、契税税收优惠;三、契税税收优惠;三、契税税收优惠;三、契税税收优惠;三、契税税收优惠;三、契税税收优惠;三、契税税收优惠;三、契税税收优惠;三、契税税收优惠;三、契税税收优惠;三、契税税收优惠;;四、契税的征收管理;四、契税的征收管理;四、契税的征收管理;第六组

组长：蒙莲清

主讲：郑博举

PPT制作：胡海燕

收集资料：苏湫雯区雪枝;谢

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习;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。6月-206月-20Wednesday,June10,2020

10、人的志向通常和他们的能力成正比例。20:02:1820:02:1820:026/10/20208:02:18PM

11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。6月-2020:02:1820:02Jun-2010-Jun-20

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13、志不立，天下无可成之事。6月-206月-2020:02:1820:02:18June10,2020

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16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/6/1020:02:1820:02:1810June2020

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