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房地产项目转让协议范本

合同编号：__________

转让方（以下简称甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

受让方（以下简称乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、总则

1.定义与解释

1.1本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：

（1）“房地产项目”指甲方拥有的位于[具体地点]的房地产开发项目，包括但不限于土地使用权、在建工程及相关附属设施。

（2）“转让”指甲方将其在本房地产项目中的全部权益转让给乙方的行为。

（3）“协议”指本《房地产项目转让协议》。

1.2本协议中的标题仅为方便阅读而设，不应影响本协议的解释和理解。

2.项目概况

2.1本房地产项目的具体情况如下：

（1）项目名称：[项目名称]

（2）项目地点：[具体地点]

（3）项目规划：包括项目的占地面积、建筑面积、容积率、绿化率等规划指标。

（4）项目现状：对项目的当前开发状态进行详细描述，如土地是否已平整、是否已取得相关建设许可证、在建工程的进度等。

二、转让方与受让方

1.转让方信息

1.1甲方为一家依据[甲方所在国家或地区]法律成立并有效存续的[甲方企业类型]，其注册地址为[甲方注册地址]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]。

1.2甲方拥有本房地产项目的合法权益，并有权将其转让给乙方。

2.受让方信息

2.1乙方为一家依据[乙方所在国家或地区]法律成立并有效存续的[乙方企业类型]，其注册地址为[乙方注册地址]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]。

2.2乙方具有足够的资金实力和开发能力，愿意受让本房地产项目。

三、转让标的

1.房地产项目描述

1.1本房地产项目位于[具体地点]，占地面积为[占地面积数值]平方米，土地用途为[土地用途]，土地使用年限为[使用年限数值]年。

1.2该项目包括[具体项目内容，如土地、在建工程、相关附属设施等]。

2.相关权益的转让

2.1甲方将其在本房地产项目中的全部权益，包括但不限于土地使用权、在建工程所有权、相关附属设施的所有权以及与该项目相关的其他权益，转让给乙方。

2.2乙方同意受让上述权益，并承担相应的权利和义务。

四、转让价格及付款方式

1.转让价格的确定

1.1经双方协商一致，本房地产项目的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

1.2上述转让价格为固定价格，不因任何因素而调整。

2.付款方式及时间安排

2.1乙方应按照以下方式和时间向甲方支付转让款：

（1）在本协议签订之日起[具体天数]日内，乙方向甲方支付转让款的[百分比]作为定金，计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

（2）在本协议签订之日起[具体天数]日内，乙方向甲方支付转让款的[百分比]，计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

（3）在项目交接完成之日起[具体天数]日内，乙方向甲方支付转让款的[百分比]，计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

（4）剩余转让款的[百分比]，计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），作为保证金，在乙方完成本项目的后续开发并取得相关销售许可证后的[具体天数]日内支付给甲方。

五、项目交接

1.交接的时间和程序

1.1双方应在本协议签订后的[具体天数]日内，开始进行项目交接工作。

1.2交接工作应按照以下程序进行：

（1）双方共同指定一名交接负责人，负责协调和处理交接过程中的相关事宜。

（2）甲方应向乙方提供本房地产项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、项目规划设计文件等。

（3）乙方应组织专业人员对本房地产项目进行实地勘察和评估，确认项目的现状和相关权益。

（4）双方应在完成上述工作后的[具体天数]日内，共同签署项目交接确认书，确认项目交接完成。

2.交接的内容和标准

2.1交接的内容包括但不限于：

（1）本房地产项目的土地使用权及相关权益。

（2）本房地产项目的在建工程及相关附属设施。

（3）与本房地产项目相关的各类文件、资料和档案。

2.2交接的标准为：

（1）土地使用权及相关权益的交接应符合国家法律法规和相关政策的规定，保证乙方合法拥有土地使用权及相关权益。

（2）在建工程及相关附属设施的交接应符合国家工程建设质量标准和相关规范的要求，保证工程质量合格。

（3）各类文件、资料和档案的交接应完整、准确，能够满足乙方后续开发和管理的需要。

六、权利与义务

1.转让方的权利与义务

1.1转让方的权利

（1）有权按照本协议的约定收取转让款。

（2）在乙方未按照本协议的约定支付转让款时，有权要求乙方承担违约责任。

1.2转让方的义务

（1）应向受让方提供本房地产项目的真实、准确、完整的信息和资料，包括但不限于土地