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律师民事委托书范本(2)

一、委托事项

(1)本委托事项涉及本人与某房地产开发有限公司签订的房屋买卖合同纠纷。合同约定购买一套位于市中心的住宅，总价为人民币壹佰万元整。然而，开发商未能按时交付房屋，且在交付后房屋存在严重的质量问题，如墙体渗漏、地面开裂等。经多次协商未果，本人决定委托贵律所指派律师依法维护我的合法权益，包括但不限于要求开发商承担违约责任、退还已付房款及赔偿损失。

(2)在此委托事项中，本人希望律师能够协助本人进行以下工作：首先，收集和整理与本案相关的证据材料，包括但不限于购房合同、付款凭证、现场勘查报告等；其次，向法院提起诉讼，提交诉状和相关证据，请求法院依法判决开发商承担违约责任；最后，在诉讼过程中，根据法院的审理情况，代表本人与对方进行调解，争取达成合理的解决方案。根据我国相关法律法规，房屋买卖合同纠纷的诉讼时效为三年，因此，律师在处理本案时，需确保在诉讼时效内完成所有诉讼程序。

(3)本案涉及的法律问题较为复杂，包括合同法、物权法、消费者权益保护法等多个方面的规定。例如，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时，《中华人民共和国物权法》也明确规定了物权人对其权利的行使享有优先权。针对本案，律师需充分考虑上述法律规定，结合具体案情，制定合理的诉讼策略，以维护本人的合法权益。此外，根据近年来的类似案例，法院在审理此类纠纷时，通常会对开发商的违约行为进行严厉的制裁，并对消费者的损失给予充分赔偿。

二、委托权限

(1)本委托人特此授权贵律所指派律师全权代表本人处理与委托事项相关的所有法律事务。具体权限包括但不限于以下内容：首先，代表本人与对方进行沟通、协商，包括但不限于调解、和解等程序；其次，代表本人收集、整理、提交与案件相关的证据材料，包括但不限于书证、物证、证人证言等；再次，代表本人向人民法院提起诉讼，包括但不限于撰写诉状、答辩状、上诉状等法律文书；此外，代表本人参加诉讼活动，包括但不限于出庭应诉、质证、辩论等；最后，代表本人处理与案件相关的所有法律事务，包括但不限于执行程序、仲裁程序等。

(2)在此授权范围内，律师有权根据案件具体情况，独立作出法律判断和决策，包括但不限于确定诉讼请求、选择诉讼策略、提出证据、进行法律辩论等。例如，在处理某知名企业因产品质量问题引发的消费者维权案件时，律师需对案件进行全面分析，包括产品质量检测报告、消费者投诉记录等，然后根据《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规，提出合理的诉讼请求，并协助当事人收集相关证据，以维护消费者的合法权益。在此过程中，律师的决策和行动将直接影响到案件的最终结果。

(3)此外，律师有权代表本人签署与案件相关的所有法律文书，包括但不限于授权委托书、和解协议、执行申请书等。在处理某跨国公司合同纠纷案中，律师需代表当事人与对方进行谈判，并在达成和解协议后，协助当事人签署和解协议。在此过程中，律师需确保协议内容的合法性和有效性，以保障当事人的利益。同时，律师还需负责案件后续的执行程序，包括但不限于向法院申请强制执行、参与执行过程等。根据相关统计数据，近年来我国法院受理的民事案件数量逐年上升，律师在案件执行过程中的作用愈发重要。因此，本委托人充分信任并授权律师在授权范围内全权处理相关法律事务。

三、委托期限

(1)本委托期限自本委托书签署之日起至委托事项圆满解决之日止。在此期限内，律师将全权代表委托人处理所有与委托事项相关的法律事务。根据委托人的需求，律师将密切关注案件进展，确保在法定时效内完成诉讼程序，并尽最大努力维护委托人的合法权益。若在委托期限内因不可抗力或特殊情况导致案件未能及时解决，律师将及时通知委托人，并采取必要措施，确保委托事项得到妥善处理。

(2)委托期限的起始日期为2023年4月1日，终止日期将根据案件进展和具体情况进行调整。在此期间，律师将严格按照我国法律法规及职业道德规范，全力以赴地为委托人提供专业、高效的法律服务。根据过往案例，一般民事案件的审理周期约为6个月至1年，但具体时间受案件复杂程度、法院审理效率等因素影响。为确保委托事项的及时解决，律师将密切关注案件动态，争取在合理期限内取得有利判决。

(3)若委托期限届满，但委托事项尚未完全解决，经委托人同意，律师可继续履行职责，直至委托事项圆满解决。在此过程中，律师将根据案件进展情况，定期向委托人汇报案件进展，并及时沟通解决过程中遇到的问题。若委托人因特殊情况需要提前终止委托，律师将积极配合，确保委托事项的顺利交接。根据我国《律师法》的规定，律师在接受委托后，应严格按照委托人的要求，履行职责，维护委托人的合法权益。本委托期限的设定