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房地产中介行业房屋买卖免责协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

丙方（中介方）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

公司地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

一、总则

1.协议的背景和目的

本协议旨在规范甲乙双方通过丙方中介进行房屋买卖的交易行为，明确各方的权利和义务，保障交易的顺利进行。

2.定义和解释

（1）“房屋”指本协议中所涉及的待买卖的房产。

（2）“成交价格”指甲乙双方协商确定的房屋买卖价格。

（3）“产权过户”指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

二、房屋基本信息

1.房屋的描述和位置

该房屋位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米，房屋户型为__________，房屋所在楼层为__________层。

2.房屋的产权状况

该房屋产权清晰，甲方拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何抵押、查封或其他限制交易的情况。

三、中介服务内容

1.中介提供的服务范围

丙方为甲乙双方提供以下服务：

（1）提供房屋买卖的信息咨询服务。

（2）协助甲乙双方协商房屋买卖的价格、付款方式等交易条件。

（3）协助甲乙双方签订房屋买卖合同。

（4）协助甲乙双方办理房屋产权过户手续。

（5）协助甲乙双方办理房屋交付手续。

2.中介的职责和义务

（1）丙方应如实向甲乙双方提供房屋买卖的相关信息。

（2）丙方应协助甲乙双方办理各项交易手续，保证交易的顺利进行。

（3）丙方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。

四、买卖双方的声明与保证

1.卖方的声明与保证

（1）甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。

（2）甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他限制交易的情况。

（3）甲方保证在房屋交付前，将房屋保持在良好的使用状态，且不存在任何质量问题。

2.买方的声明与保证

（1）乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整。

（2）乙方保证有足够的资金支付房屋价款及相关费用。

（3）乙方保证按照本协议的约定履行自己的义务。

五、房屋价格与付款方式

1.房屋的成交价格

经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________元（大写__________元整）。

2.付款方式和时间安排

（1）乙方应在签订本协议后的__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写__________元整）。

（2）乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后的__________个工作日内，向甲方支付房屋价款的__________%（扣除定金）。

（3）乙方应在房屋交付后的__________个工作日内，向甲方支付房屋价款的__________%。

六、房屋交付与验收

1.房屋交付的时间和条件

甲方应在__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：

（1）房屋已清空，且不存在任何第三方的物品或人员。

（2）房屋的附属设施设备（如水电、煤气、暖气等）正常运行。

（3）房屋的钥匙已交付给乙方。

2.房屋验收的程序和标准

（1）乙方应在房屋交付后的__________个工作日内，对房屋进行验收。

（2）验收标准按照国家相关标准和本协议的约定进行。如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以解决。如甲方未能在规定时间内解决问题，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项及利息。

七、产权过户与税费承担

1.产权过户的手续和时间

（1）甲乙双方应在本协议签订后的__________个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。

（2）丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。

2.税费的承担方式

（1）办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

（2）如因政策调整或其他原因导致税费增加，增加的部分由甲乙双方按照各自的比例承担。

八、违约责任

1.卖方的违约责任

（1）如甲方未能按照本协议的约定将房屋交付给乙方，每逾期一天，甲方应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金；逾期超过__________天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项