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精品装修住宅租赁合同模板2024年通用

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋位置与面积

1.2房屋设施与条件

1.3租金金额与支付方式

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解约条款

第三条租金支付与退还

3.1租金支付时间与方式

3.2押金支付与退还

3.3违约金计算方式

第四条租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

第五条房屋使用与维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护与维修

第六条合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2第三方调解

7.3法律途径

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

第九条法律适用与争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决方式

第十条其他条款

10.1宠物管理

10.2访客管理

10.3保险责任

第十一条附件

11.1房屋照片

11.2设施清单

11.3付款凭证

第十二条签字盖章

12.1出租方签字盖章

12.2承租方签字盖章

第十三条合同生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

第十四条补充条款

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋位置与面积

甲方将位于【填写具体地址】的【填写房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方使用。

1.2房屋设施与条件

（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；

（2）水、电、燃气、暖气等公共设施齐全并正常使用；

（3）家具、家电等附属设施完好，清单详见附件。

1.3租金金额与支付方式

租金为人民币【填写租金金额】元/月，按季度支付。乙方应在每季度初【填写具体天数】日内将租金支付给甲方。乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【填写开始日期】起至【填写结束日期】止。

2.2租赁结束日期

如乙方需续租，应于合同到期前【填写具体天数】日通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

2.3提前解约条款

任何一方提前终止本合同，需提前【填写具体天数】日书面通知对方。违约方需支付给对方【填写违约金金额】元的违约金。

第三条租金支付与退还

3.1租金支付时间与方式

乙方按照本合同约定，通过银行转账、现金等方式将租金支付给甲方。

3.2押金支付与退还

乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币【填写押金金额】元。租赁期满或提前解约，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

3.3违约金计算方式

一方违反本合同约定，需向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约方应支付给守约方【填写违约金计算公式】元。

第四条租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

（1）甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定；

（2）甲方负责维修房屋及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外；

（3）甲方应协助乙方办理水、电、燃气等公共事业的相关手续。

4.2承租方的权利与义务

（1）乙方按照本合同约定支付租金，并合理使用房屋及附属设施；

（2）乙方不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或擅自将房屋及附属设施交与他人使用；

（3）乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序。

第五条房屋使用与维护

5.1房屋使用规定

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得从事违法活动。

5.2房屋维护与维修

（1）房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；

（2）因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担；

（3）租赁期满或提前解约，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条合同变更与解除

6.1合同变更条件

本合同的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

6.2合同解除条件

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）双方协商一致提前解除本合同；

（3）一方违反本合同约定，对方有权解除本合同。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

双方发生纠纷时，应通过友好协商解决。

7.2第三方调解

如协商未果，可向第三方调解组织申请调解。

7.3法律途径

如调解无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。

8.2承租方违约责任

乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。

第九条法律适用与争议解决

9.1