上海高院租赁合同5篇.docx

上海高院租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有合法使用权的房屋出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋位于上海_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米。

2.房屋使用用途：_________。

3.房屋交付状况：甲方已于本合同签订之日将房屋交付给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为自房屋交付之日起至乙方实际返还房屋之日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

2.租赁期内，甲乙双方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应协商达成一致意见。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_________元/月，支付方式为_________。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币_________元。

四、保证金及其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币_________元。保证金用于确保乙方履行本合同义务。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若有违约行为，甲方有权扣除相应金额后返还剩余保证金。

2.乙方在租赁期内应承担以下费用：水电费、煤气费、物业管理费、垃圾清理费等。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上述费用。甲方有权在保证金中扣除乙方未支付的费用。

五、房屋修缮与使用管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。租赁期满，乙方应将房屋恢复原状并承担相关费用。

2.乙方在租赁期内应妥善保管房屋及其附属设施，防止损坏或遗失。如有损坏或遗失，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任及损害赔偿

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.若乙方逾期支付租金或相关费用超过一个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋并支付拖欠的租金和费用。

3.若乙方擅自改动房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿相关损失。若情节严重，甲方可解除本合同并要求乙方返还房屋并支付违约金。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方因本合同产生的争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意将争议解决过程中涉及的文书、证据等文件提交给法院或仲裁机构。双方应积极配合法院或仲裁机构的调查取证工作。若一方拒绝配合或提供虚假证据，应承担相应的法律责任。

八、合同生效与终止条件

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效前双方所签订的任何书面协议或口头约定均与本合同约定不一致的，以本合同约定为准。

2.租赁期满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。双方应在本合同终止之日起五个工作日内办理完毕房屋返还手续并结清相关费用。否则，违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

1.房屋地址：上海市XX区XX路XX号。

2.房屋类型：公寓/别墅/商铺/办公用房。

3.房屋面积：平方米。

4.房屋用途：居住/商业/办公。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的万分之五。

3.甲方应出具合法有效的税务发票或收据给乙方。

四、租赁房屋的交付及返还

1.甲方应在租赁期满后将房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施处于完好状态。如因甲方原因造成房屋损坏，甲方应负责修复。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。乙方返还房屋时，应保证房屋及其附