商业用地使用权租赁协议5篇.docx

商业用地使用权租赁协议5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方商业用地事宜，达成如下协议：

一、租赁标的及面积

本次租赁的标的为甲方拥有的商业用地，具体面积为平方米。乙方将承租该地块，并承诺按照本协议的规定，合法合规地使用该地块。

二、租赁期限

本次租赁的期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将地块返还给甲方，并保证地块的完整性和良好状态。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元。该租金总额应在本协议签订后个工作日内一次性支付。

2.乙方同意在租赁期满后，按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，将按照每日万分之五的比例向甲方支付违约金。

四、地块使用限制

1.乙方承诺在租赁期内，不对地块进行非法改建或占用。如乙方需对地块进行改建或占用，应事先取得甲方的书面同意。

2.乙方同意在租赁期满后，将地块返还给甲方，并保证地块的完整性和良好状态。如乙方在租赁期满后因特殊原因无法返还地块，应与甲方协商处理。

3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。如乙方违反法律法规，应承担相应的法律责任。

五、其他约定事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.双方同意，本协议未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.双方同意，本协议的解释权归甲方所有。如双方在本协议的解释上发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、违约责任

1.甲乙任何一方不履行本协议规定的义务，均视为违约。违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.乙方在租赁期内擅自解除本协议或提前返还地块，视为违约。违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

3.甲方在租赁期满前擅自解除本协议或提前收回地块，视为违约。违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

七、争议解决方式

1.本协议在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意通过仲裁解决争议的，应向上海仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局裁决，对双方均有法律约束力。

八、附则

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

本协议由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[出租方名称]

地址：[出租方地址]

法定代表人：[出租方法人姓名]

承租方（以下简称“乙方”）：[承租方名称]

地址：[承租方地址]

法定代表人：[承租方法人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商业用地使用权租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其所有的商业用地使用权租赁给乙方，具体位置及面积详见附件一。

2.乙方租赁该商业用地使用权用于[具体用途，如：商业经营、办公等]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限，如：10年]。

2.租赁期限自[起始日期，如：2024年1月1日]至[终止日期，如：2033年12月31日]。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定的租金标准向甲方支付租金。具体租金标准详见附件二。

2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应按照逾期未支付租金的日万分之五向甲方支付违约金。

3.甲方应向乙方出具合法有效的租金发票。

四、土地使用权归属及风险承担

1.在租赁期间，该商业用地使用权归甲方所有，乙方仅享有使用权。

2.因政府政策调整、土地征收、拆迁等原因导致乙方无法继续使用该商业用地使用权的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理相关手续。由此产生的风险和损失由甲方承担，但乙方应提供必要的协助和配合。

五、维修保养及保养费用

1.在租赁期间，该商业用地使用权及其附属设施的维修保养工作由乙方负责。乙方应定期对设施进行维护和保养，确保其正常运转和使用。

2.因维修保养不当导致设施损坏或无法正常使用的，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。

六、保险及安全责任

1.乙方应在租赁期间为该商业