二手房的买卖通用合同8篇.docx

二手房的买卖通用合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，达成以下条款：

一、房屋基本情况

甲方所售二手房位于______，房屋所有权证号为______，房屋建筑面积______平方米，房屋用途为______，房屋权属为______。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币______元整（大写______），乙方通过以下第______种方式支付：

（1）一次性付清；

（2）按揭贷款。

2.乙方支付房款的具体时间为：______年______月______日支付______元，______年______月______日支付______元（具体支付时间可根据双方约定调整）。

三、房屋交付及产权登记

1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.房屋产权登记的相关费用由______方承担。

四、房屋质量及保修责任

1.甲方保证房屋质量符合建筑行业标准，能够正常使用。

2.房屋出现质量问题，由甲方承担保修责任。保修期满后，因乙方使用不当或第三方原因造成的损害，甲方不承担保修责任。

五、违约责任及争议解决

1.甲方若未能按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方需向乙方支付总房款千分之______的违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方相应损失。

2.乙方若未能按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，乙方需向甲方支付未付房款千分之______的违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方相应损失。

3.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.甲方应保证房屋的合法性，若因房屋权属问题导致乙方无法正常入住或取得房屋产权，甲方应承担全部责任。

2.甲乙双方在签订本合同时，应提供真实有效的身份证明、房屋所有权证等相关资料，并配合对方完成相关手续。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同在甲乙双方履行完毕各自义务后终止。

甲方（签字）：______日期：______年______月______日

乙方（签字）：______日期：______年______月______日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋用途为XX。甲方保证该房屋是其合法所有，并已取得该房屋的产权证书。乙方已对该房屋进行了实地查看，并了解了该房屋的相关情况。

二、交易价格及支付方式

1.该房屋的交易价格为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应在合同签订之日起XX个工作日内将购房款支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到购房款后，应立即向乙方出具收据。

2.乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在合同签订之日起XX个工作日内将购房款全部支付完毕。

（2）分期付款：乙方在合同签订之日起XX个工作日内支付购房款的XX%，剩余XX%在房屋交付时支付。具体支付时间和金额如下：XXXX年XX月XX日支付人民币XX元（大写：XX元整）；XXXX年XX月XX日支付人民币XX元（大写：XX元整）；XXXX年XX月XX日支付人民币XX元（大写：XX元整）。

三、交付及验收

1.甲方应在收到购房款后的XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的产权证书和相关附属设施。乙方应在交付时进行验收，并确认房屋符合合同约定。如有不符，乙方有权要求甲方进行修复或调整。

2.房屋交付后，乙方负责房屋的装修和维护。甲方应提供必要的支持和协助。装修完成后，双方应共同进行验收，确保装修质量符合约定。

四、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能按