商品房购房合同备案5篇.docx

商品房购房合同备案5篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该房屋为_________结构，设计用途为_________。

二、商品房价格及支付方式

1.商品房单价：_________元/平方米，总价为_________元。

2.乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）一次性支付：乙方应在签订本合同后_________天内，将全部房价款_________元支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同后_________天内，支付房价款_________元；在交付房屋前_________天内，支付房价款_________元；在办理房屋产权证书前_________天内，支付房价款_________元。

三、商品房交付及验收

1.甲方应于本合同签订后_________天内，将商品房交付给乙方。

2.乙方应在接到商品房交付通知后_________天内，对商品房进行验收。如有质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。

3.甲方应保证交付的商品房符合设计用途，并配备必要的设施和设备。如因甲方原因导致商品房无法正常使用，甲方应负责修复并赔偿乙方的损失。

四、商品房产权证书办理

1.甲方应在商品房交付后_________天内，办理完毕商品房的产权证书，并交付给乙方。

2.乙方应在接到商品房产权证书后_________天内，检查产权证书的真实性、合法性和完整性。如有异议，应及时向甲方提出。

3.甲方应协助乙方办理商品房的抵押、贷款等手续，提供相关证明材料。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照本合同约定的期限交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的_________%。如逾期超过_________天，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方的全部损失。

2.乙方如未按照本合同约定的期限支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金金额为房价款的_________%。如逾期超过_________天，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方的全部损失。

3.如因甲方原因导致商品房无法正常使用或无法办理产权证书，甲方应负责修复并赔偿乙方的损失。具体赔偿金额应根据实际情况而定。

4.如因不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法解除本合同。

六、争议解决及法律适用

1.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如有其他约定，应遵循相应法律法规的规定。

七、合同生效及备案

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自签订之日起_________天内，双方应到房地产管理部门办理合同备案手续。如因甲方原因导致合同未能及时备案，甲方应承担相应的法律责任。

3.合同备案后，如一方需变更或解除本合同，应经过协商一致并签订书面协议。书面协议为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。

4.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，由双方另行协商确定并签订书面协议。书面协议为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。

5.本合同中的空格部分应填写完整，如未填写或填写不清楚，则视为双方同意该部分内容按照法律法规的规定执行。法律法规没有规定的，由双方协商确定并签订书面协议。书面协议为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：

2.商品房地址：

3.商品房面积：

4.商品房结构：

5.商品房装修情况：

二、商品房价格及支付方式

1.商品房价格：人民币元整。

2.支付方式：乙方需支付首付款人民币元整，剩余款项人民币元整，通过银行贷款方式支付。

三、商品房交付及验收