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二手房的正规购房合同5篇
篇1
甲方(卖方):
姓名:
身份证号:
住址:
联系方式:
乙方(买方):
姓名:
身份证号:
住址:
联系方式:
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就二手房的购买事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.甲方自愿将其所有的位于【具体地址】的二手房出售给乙方。该房屋建筑面积为【建筑面积】,套内面积为【套内面积】,公摊面积为【公摊面积】。
2.甲方保证该房屋权属清晰,无其他共有权人或利害关系人主张权利。如因甲方原因造成乙方无法顺利取得房屋产权,甲方应承担相应的法律责任。
二、购房款及支付方式
1.乙方同意向甲方支付购房款总额为人民币【购房款总额】元。该款项分【付款次数】次支付,首次支付人民币【首次支付金额】元,剩余款项在办理房屋过户手续时一次性支付。
2.甲方同意乙方以【支付方式】的方式支付购房款。具体支付时间为:【支付时间】。甲方在收到乙方支付的购房款后,应出具相应的收款凭证。
三、房屋交付及过户
1.甲方应在收到乙方支付的首次购房款后【交付时间】内,将房屋交付给乙方使用。甲方应保证交付的房屋符合居住条件,并结清交付前的一切费用。
2.甲方应在房屋交付后【过户时间】内,协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由【税费承担方】承担。如因甲方原因导致过户失败,甲方应退还乙方已支付的购房款,并承担相应的赔偿责任。
四、违约责任及赔偿
1.甲乙双方在履行本合同过程中,如一方违约,违约方应赔偿守约方的实际损失。若守约方的实际损失无法计算,则违约方应支付违约金人民币【违约金金额】元。
2.甲方如未按约定时间交付房屋或协助乙方办理过户手续,每逾期一日,应向乙方支付违约金人民币【逾期违约金金额】元。逾期超过【逾期天数】天,乙方有权解除本合同,甲方应退还乙方已支付的购房款,并承担相应的赔偿责任。
3.乙方如未按约定时间支付购房款,每逾期一日,应向甲方支付违约金人民币【逾期违约金金额】元。逾期超过【逾期天数】天,甲方有权解除本合同,乙方应承担相应的违约责任。
五、其他约定事项
1.甲乙双方在履行本合同过程中,如需修改或补充相关条款,应协商一致后签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式【合同份数】份,甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。
3.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________
日期:__________日期:__________
篇2
甲方(卖方):[甲方姓名]
身份证件号码:[甲方身份证号]
乙方(买方):[乙方姓名]
身份证件号码:[乙方身份证号]
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的买卖,订立本合同:
第一条甲方自愿将坐落在[二手房地址]的二手房出售给乙方,乙方自愿买受该二手房。该二手房的具体信息如下:
1.房屋套内建筑面积为[建筑面积]平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[公摊面积]平方米;
2.房屋平面图及其四至见房产证;
3.该房屋为[房屋类型],结构为[房屋结构];
4.该二手房的土地使用权以[土地使用权取得方式]方式获得,土地使用权证编号为[土地使用权证号]。
第二条甲、乙双方协商一致的二手房成交价格为:该二手房的成交价格为[成交价格]元。房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期在双方签订买卖合同之日,乙方付购房款(大写)[首付款金额]元;第二期在交付房屋之日,乙方支付购房款(大写)[二期款金额]元;第三期在办理完过户手续之日,乙方支付购房款(大写)[尾款金额]元。具体付款时间以甲方出具的发票为准。
第三条甲、乙双方同意,由甲乙双方共同委托的专业机构办理二手房的过户手续。办理过户手续时,甲乙双方应积极配合,确保过户手续顺利完成。过户手续费由乙方承担。
第四条甲方承诺在办理过户手续前,将二手房的水、电、煤气、有线电视等费用全部结清。如甲方未能在规定时间内完成上述事项,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
第五条甲方承诺在过户手续完成后,将房屋交付给乙方使用
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