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二手房的正规购房合同5篇.docx

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二手房的正规购房合同5篇

篇1

甲方(卖方):

姓名:

身份证号:

住址:

联系方式:

乙方(买方):

姓名:

身份证号:

住址:

联系方式:

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就二手房的购买事宜达成如下协议:

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的位于【具体地址】的二手房出售给乙方。该房屋建筑面积为【建筑面积】,套内面积为【套内面积】,公摊面积为【公摊面积】。

2.甲方保证该房屋权属清晰,无其他共有权人或利害关系人主张权利。如因甲方原因造成乙方无法顺利取得房屋产权,甲方应承担相应的法律责任。

二、购房款及支付方式

1.乙方同意向甲方支付购房款总额为人民币【购房款总额】元。该款项分【付款次数】次支付,首次支付人民币【首次支付金额】元,剩余款项在办理房屋过户手续时一次性支付。

2.甲方同意乙方以【支付方式】的方式支付购房款。具体支付时间为:【支付时间】。甲方在收到乙方支付的购房款后,应出具相应的收款凭证。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方支付的首次购房款后【交付时间】内,将房屋交付给乙方使用。甲方应保证交付的房屋符合居住条件,并结清交付前的一切费用。

2.甲方应在房屋交付后【过户时间】内,协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由【税费承担方】承担。如因甲方原因导致过户失败,甲方应退还乙方已支付的购房款,并承担相应的赔偿责任。

四、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行本合同过程中,如一方违约,违约方应赔偿守约方的实际损失。若守约方的实际损失无法计算,则违约方应支付违约金人民币【违约金金额】元。

2.甲方如未按约定时间交付房屋或协助乙方办理过户手续,每逾期一日,应向乙方支付违约金人民币【逾期违约金金额】元。逾期超过【逾期天数】天,乙方有权解除本合同,甲方应退还乙方已支付的购房款,并承担相应的赔偿责任。

3.乙方如未按约定时间支付购房款,每逾期一日,应向甲方支付违约金人民币【逾期违约金金额】元。逾期超过【逾期天数】天,甲方有权解除本合同,乙方应承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在履行本合同过程中,如需修改或补充相关条款,应协商一致后签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式【合同份数】份,甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________

日期:__________日期:__________

篇2

甲方(卖方):[甲方姓名]

身份证件号码:[甲方身份证号]

乙方(买方):[乙方姓名]

身份证件号码:[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的买卖,订立本合同:

第一条甲方自愿将坐落在[二手房地址]的二手房出售给乙方,乙方自愿买受该二手房。该二手房的具体信息如下:

1.房屋套内建筑面积为[建筑面积]平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[公摊面积]平方米;

2.房屋平面图及其四至见房产证;

3.该房屋为[房屋类型],结构为[房屋结构];

4.该二手房的土地使用权以[土地使用权取得方式]方式获得,土地使用权证编号为[土地使用权证号]。

第二条甲、乙双方协商一致的二手房成交价格为:该二手房的成交价格为[成交价格]元。房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期在双方签订买卖合同之日,乙方付购房款(大写)[首付款金额]元;第二期在交付房屋之日,乙方支付购房款(大写)[二期款金额]元;第三期在办理完过户手续之日,乙方支付购房款(大写)[尾款金额]元。具体付款时间以甲方出具的发票为准。

第三条甲、乙双方同意,由甲乙双方共同委托的专业机构办理二手房的过户手续。办理过户手续时,甲乙双方应积极配合,确保过户手续顺利完成。过户手续费由乙方承担。

第四条甲方承诺在办理过户手续前,将二手房的水、电、煤气、有线电视等费用全部结清。如甲方未能在规定时间内完成上述事项,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第五条甲方承诺在过户手续完成后,将房屋交付给乙方使用

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