2025年一级建造师《工程经济》考前30页纸.docx

建设工程经济考前30页纸

目录

第1篇工程经济(25分) 2

第2篇工程财务(25分) 10

第3篇工程计价(50分) 21

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一级建造师·考前30页纸

备注：

1、红色为往年高频出题点

2、蓝色为今年推荐重点关注点

第1篇工程经济(25分)

考点1、资金时间价值计算及应用——利率的影响因素

(1)利率的影响因素(2023多)

1)社会平均利润率的高低。利息来源于资金运营过程中的增值，是利润的一部分，如果利率高于利润率，企业无利可图就不会去借款或发行债券，利率与社会平均利润率同向波动，社会平均利润率是利率的最高界限。社会平均利润率是决定利率水平的首要因素。

2)市场资金供求对比状况。在社会平均利润率不变的情况下，市场上资金供过于求，利率下降；求过于供，利率上升。

3)资金要承担的风险。利息作为资金收益，风险越大，要求利率越高。

4)债务资金使用期限长短。期限越长，不可预见因素越多，风险越大，利率就高；反之利率就低。

5)政府宏观调控政策。政府通过信贷政策调控宏观经济，影响市场利率波动。

6)经济周期所处阶段。在经济周期的扩张期利率上升，而在经济衰退期利率下降。

这是由社会平均利润率、资金供求对比关系、政府宏观调控政策综合决定的。一般而言，经济扩张期，社会平均利润率水平上升，资金需求增加，会推动利率上升；反之亦然。

考点2、资金时间价值计算及应用——利息计算

(1)利息计算公式：利息=本金×利率，年有效利率计算公式：i=(1+r/m)-1。(2019单、2021单、2022单、2023单)

考点3、资金时间价值计算及应用——资金时间价值的影响因素

(1)资金使用的时机。不同时机生产运营获利的可能性及水平高低不同，资金在不同时机使用增值潜力不同，具有不同的时间价值。(2019单)

(2)资金的使用时长。在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。

(3)投入运营的资金数量的多少。在其他条件不变的情况下，投入运营的资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的时间价值则越少。

(4)资金周转的速度。在资金周转效率一定的情况下，资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越少。(2020多、2022(补)单、2022单、2023单)

考点4、资金时间价值计算及应用——现金流量图

(1)现金流量图和现金流量表

现金流量图应反映现金流量的三要素，即：现金流量的大小(现金流量数额)、方向(现金流入或现金流出)和作用点(现金流量发生的时点)。

现金流量图的绘制方法和规则：

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建设工程经济

1)横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，时间轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季或月等。

2)箭线方向表示现金流量的方向，即资金是流入还是流出，时间轴上方的箭线表示现金流入，下方的箭线表示现金流出。

3)箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点(作用点)。

4)箭线长短相对表示现金流量的大小。

考点5、资金时间价值计算及应用——现金终值与现值计算

F=P(1+i)(2020单、2021单、2023单),P=F(1+i)(2022单，2022(补)单，2023单)

F=P(1+i)

P=F(1+i)

年初存入P,第n年可以得到F。

每年末存入A,第n年可以得到F。

AAA…

A=P(1+1)2-1

年初一次存入P,每年末可以得到A。

(2022单)牢记基础公式，其余公式都可以根据这三个公式进行转换，做该类计算题时，建议第一步画好现金流量图。

考点6、经济效果评价——经济效果评价方法分类

(1)按经济效果评价结果的肯定程度不同，经济效果评价可分为确定性评价与不确定性评价。对同一个方案必须同时进行确定性评价和不确定性分析。经济效果评价所采用的数据大部分来自预测和估算，具有一定程度的不确定性，为分析不确定性因素变化对评价指标的影响，估计方案可能承担的风险应进行不确定性分析与经济风险分析，提出方案风险的预警、预报和相应的对策，为方案决策服务。

不确定性分析主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析。

(2)按经济效果评价方法的性质分类

按评价方法的性质不同，经济效果评价分为定量分析和定性分析。

定量分析是指对可度量因素的分析方法。在经济效果评价中考虑的定量分析因素包括资产价值、资本成本、销售额、成本等一系列可以以货币表示的费用和收益。

(3)按评价方法是否考虑时间因素分类

对于定量分析，按其