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房地产经纪行业交易纠纷免责协议
合同编号：__________
甲方（房地产经纪方）：
公司名称：____________________
法定代表人：________________
地址：______________________
联系方式：____________________
乙方（客户）：
姓名：____________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系方式：____________________
一、总则
1.协议的背景和目的
本协议旨在规范房地产经纪行业中甲乙双方在交易过程中的权利和义务，明确双方在可能出现的交易纠纷中的责任和免责范围，以维护双方的合法权益，促进房地产交易市场的健康发展。
2.定义和解释
（1）“房地产经纪服务”指甲方为乙方提供的与房地产交易相关的信息咨询、房源介绍、看房安排、合同协商及签订等服务。
（2）“交易纠纷”指在房地产交易过程中，甲乙双方因各种原因产生的争议和纠纷。
二、协议的适用范围
1.涵盖的交易类型
本协议适用于乙方通过甲方进行的各类房地产买卖、租赁及其他相关交易活动。
2.适用的地域范围
本协议适用于在[具体地域范围]内进行的房地产交易活动。
三、免责声明与限制
1.一般免责条款
（1）甲方对于因不可抗力、行为、法律法规变更等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致的交易纠纷，不承担责任。
（2）甲方对于乙方因自身原因（如提供虚假信息、违反法律法规等）导致的交易纠纷，不承担责任。
2.特定情况下的免责
（1）在房源信息的提供方面，甲方将尽力保证信息的准确性，但对于因第三方提供的信息不准确或过时而导致的纠纷，甲方不承担责任，除非甲方明知该信息存在错误而未采取合理措施予以纠正。
（2）对于乙方在看房过程中因自身行为导致的人身伤害或财产损失，甲方不承担责任，但甲方应在合理范围内提供必要的安全提示和保障措施。
四、房地产经纪方的义务与责任
1.提供信息的准确性
（1）甲方应如实向乙方提供房地产相关信息，包括但不限于房屋的基本情况、产权状况、周边环境等。
（2）甲方应及时更新信息，保证乙方获得的信息是必威体育精装版的、准确的。若因甲方提供的信息不准确导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.诚信服务的责任
（1）甲方应秉持诚信原则，为乙方提供专业、周到的服务，不得隐瞒或歪曲与交易相关的重要信息。
（2）甲方应尊重乙方的意愿和需求，不得强制乙方进行交易或接受不合理的条件。若甲方违反诚信服务原则，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
五、客户的义务与责任
1.提供真实信息的义务
（1）乙方应向甲方提供真实、准确的个人信息及购房需求，包括但不限于身份信息、财务状况、购房目的等。
（2）乙方应如实告知甲方与交易相关的其他信息，如是否存在购房资格限制、是否存在其他债务纠纷等。若因乙方提供的信息不真实导致交易纠纷或甲方遭受损失，乙方应承担相应的责任。
2.配合经纪方工作的责任
（1）乙方应积极配合甲方的工作，按照甲方的要求提供相关资料和文件，按时参加看房、协商等活动。
（2）乙方应尊重甲方的专业意见和建议，不得擅自更改交易流程或提出不合理的要求。若因乙方不配合甲方工作导致交易无法顺利进行或产生纠纷，乙方应承担相应的责任。
六、交易流程与规范
1.房源展示与介绍
（1）甲方应根据乙方的需求，为乙方提供符合要求的房源信息，并以书面或电子形式向乙方展示房源的基本情况，包括房屋地址、面积、户型、价格、配套设施等。
（2）甲方应向乙方详细介绍房源的优势和不足，以及可能存在的风险和问题，保证乙方对房源有全面的了解。
（3）甲方应根据乙方的要求，安排乙方实地查看房源，为乙方提供便利的看房条件。
2.看房安排
（1）甲方应在与乙方协商确定的时间内，安排乙方看房。看房时间应尽量满足乙方的需求，如因特殊情况需要更改看房时间，甲方应提前通知乙方并取得乙方的同意。
（2）甲方应保证看房过程的安全和秩序，为乙方提供必要的安全保障措施。在看房过程中，甲方应向乙方介绍房屋的实际情况，包括房屋的结构、装修、设备等，并回答乙方提出的问题。
（3）乙方应按时到达看房地点，如因特殊情况无法按时到达，应提前通知甲方并说明原因。若乙方未提前通知甲方而擅自缺席，甲方有权视为乙方放弃本次看房，且乙方应承担因此产生的相关费用。
3.合同签订流程
（1）在乙方确定购买或租赁意向后，甲方应协助乙方与房屋所有权人或出租人进行合同协商和签订。
（2）甲方应向乙方解释合同条款的含义和内容，保证乙方对合同条款有清晰的理解。在合同签订过程中，甲方应秉持公正、公平的原则，维护双方的合法权益。
（3）乙方应认真阅读合同条款，如对合同条款有疑问或异议，
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