开发小区合同范本5篇.docx

开发小区合同范本5篇

篇1

#甲方（开发商）：

公司名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

#乙方（购房者）：

姓名：[购房者姓名]

地址：[购房者地址]

联系电话：[购房者电话]

#一、合同背景

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方开发的小区（以下简称“本小区”）的买卖事宜，达成如下协议。

#二、小区基本情况

小区名称：[小区名称]

位置：[小区位置]

规划面积：[规划面积]平方米

建筑面积：[建筑面积]平方米

房屋类型：[房屋类型]

#三、房屋买卖

1.房屋数量与面积：乙方购买甲方开发的房屋，具体数量与面积以双方确认的《房屋面积确认表》为准。

2.房屋价格与支付方式：

-房屋单价：[房屋单价]元/平方米

-房屋总价：[房屋总价]元

-乙方选择以下第[编号]种支付方式：

-一次性付款：乙方在签订合同时一次性支付全部房款。

-分期付款：乙方在签订合同时支付首付款[首付款金额]元，剩余款项在[剩余款项支付时间]前支付。

-按揭贷款：乙方在签订合同时支付首付款[首付款金额]元，剩余款项通过银行按揭贷款支付。

3.房屋交付与验收：甲方应当在[交付时间]前，将符合合同约定条件的房屋交付给乙方。乙方应当在收到房屋后[验收时间]内进行验收，并签署《房屋验收确认书》。

#四、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定时间交付房屋，或者交付的房屋不符合合同约定条件，应当承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定时间支付房款，应当承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

#五、其他约定事项

1.物业管理：本小区的物业管理由甲方负责。乙方应当遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

2.保修责任：甲方应当对出售的房屋承担保修责任，保修期限为[保修期限]年。保修期间内，如房屋出现质量问题，甲方应当负责维修。

3.争议解决：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.合同生效与终止：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同生效之日起至保修期限届满之日为合同有效期。合同终止时，双方应当友好协商处理相关事宜。

5.其他约定：[其他约定事项]

#六、补充条款（如有）

[补充条款内容]

#七、附件（如有）

1.房屋面积确认表：[房屋面积确认表内容]

2.房屋验收确认书：[房屋验收确认书内容]

3.物业管理规定：[物业管理规定内容]

4.保修责任承诺书：[保修责任承诺书内容]

5.其他附件：[其他附件内容]

篇2

法律顾问：XXX

甲方（开发商）：XXX，地址：XXX，联系方式：XXX。

乙方（业主）：XXX，地址：XXX，联系方式：XXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方开发的小区（以下简称“小区”）的买卖事宜，达成如下协议：

一、小区基本情况

小区位于XXX，占地面积为XXX平方米，建筑面积为XXX平方米，规划用途为住宅。小区内设有绿化带、停车场、居民健身设施等公共配套设施，为居民提供舒适、便捷的生活环境。

二、房屋买卖

1.甲方将小区内的房屋出售给乙方，房屋面积为XXX平方米，房屋结构为XXX。

2.乙方应按照约定支付房屋价款，价款总额为人民币XXX元整（大写：XXX元整），支付方式为银行转账。

3.甲方应在乙方支付价款后，按照约定交付房屋，并协助乙方办理房屋产权登记手续。

三、物业管理

1.甲方委托物业管理公司对小区进行物业管理，物业管理公司应提供全面的物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、绿化、维修等服务。

2.乙方应按时缴纳物业管理费，物业管理费为每月每平方米XXX元，具体费用根据物业管理公司的收费规定执行。

3.乙方应遵守物业管理公司的各项规定，不得擅自改变房屋用途或结构。

四、违约责任

1.甲方如未按照约定交付房屋或协助乙方办理产权登记手续，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.乙方如未按照约定支付价款或遵守物业管理规