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超市建设用地租赁合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方超市建设用地事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方出租的土地位于_________，土地面积为_________平方米。该土地已具备建设超市的条件，包括水电、排水等基础设施。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将土地及地上建筑物返还给甲方，并保证土地及地上建筑物的原状。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为_________元（大写：_________元整）。租金支付方式：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内向甲方支付租金。

2.税费：乙方在租赁期间需自行承担各项税费，包括但不限于土地使用税、房产税等。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方对土地及地上建筑物的使用。

（2）甲方应保证土地及地上建筑物具备正常使用条件，并应对其进行必要的维护和保养。

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，包括工商、税务等登记手续。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权在租赁期限内对土地及地上建筑物进行使用、收益，并承担相应的维护和保养义务。

（2）乙方应按时向甲方支付租金，并遵守甲方的各项规定和制度。

（3）乙方在租赁期满或合同解除后，应及时返还土地及地上建筑物，并保证其原状。

五、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能按照合同约定提供土地及地上建筑物，或未能协助乙方办理相关手续，则视为甲方违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：若乙方未能按照合同约定支付租金，或未能遵守甲方的各项规定和制度，则视为乙方违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、合同解除与终止

1.合同解除：双方协商一致的，可以解除本合同。但应提前书面通知对方，并确保双方权益不受损害。

2.合同终止：有下列情形之一的，本合同即行终止：

（1）租赁期满；

（2）双方协商一致的；

（3）因不可抗力致使合同目的不能实现的；

（4）乙方在租赁期内发生严重违约行为，甲方有权要求解除合同。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。若协商不成的，双方可通过法律途径解决。合同解除或终止时，乙方应将土地及地上建筑物返还给甲方，并保证其原状。如有未完成的建设项目或未使用的设施设备，乙方应自行处理并承担相应的费用。甲方应退还乙方已支付的租金及税费等相关费用。若乙方在租赁期间对土地及地上建筑物进行了改善或增设他物，除可移动设施外，其他改善或增设他物归甲方所有，乙方不得要求补偿。

七、争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本合同未涉争议的部分。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.双方协商的其他条款：_________。

篇2

甲方（建设单位）：_________

乙方（承租单位）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方承租甲方超市建设用地事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

该土地位于_________，面积为_________平方米。土地性质为国有土地，使用权类型为出让。乙方承租该土地后，将用于建设超市，并遵守相关法律法规的规定，合法合规使用土地。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自乙方取得该土地使用权之日起算。租赁期满后，乙方应将土地归还甲方，并保证土地及其附属设施处于良好状态。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每年_________元。租金应根据市场情况进行调整，具体调整方式由甲乙双方协商确定。

2.支付方式：乙方应在每年的租赁期满前向甲方支付租金。具体支付方式可为银行转账或支票支付。甲方在