物业服务合同示范文本(与业委会签订)5篇.docx

物业服务合同示范文本(与业委会签订)5篇

篇1

一、合同当事人

甲方（物业服务企业）：XXX物业服务有限公司

乙方（业主委员会）：XXX业主委员会

二、物业服务内容

1.物业服务企业应当对业主委员会委托的物业管理区域进行物业管理服务。

2.物业服务企业应当提供以下服务：

（1）综合管理服务；

（2）建筑物养护维修服务；

（3）共用设备设施养护维修服务；

（4）环境卫生维护服务；

（5）秩序维护服务；

（6）客户服务；

（7）法律、法规规定的其他服务。

3.物业服务企业应当遵循国家和地方物业服务标准，提供优质服务。

三、物业服务期限

本物业服务期限为XX年，自合同签订之日起生效。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由业主委员会按照物业管理区域的实际情况确定，并应当向物业服务企业支付。

2.物业服务费用的支付方式、支付时间以及支付金额，由双方协商确定。

3.物业服务企业应当向业主委员会提供详细的物业服务费用清单，并接受业主委员会的监督和检查。

五、双方权利义务

1.物业服务企业的权利义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）收取物业服务费用；

（3）对物业管理区域进行管理和维护；

（4）接受业主委员会的监督和检查；

（5）法律、法规规定的其他权利。

2.业主委员会的权利义务：

（1）监督物业服务企业的服务质量和价格；

（2）对物业管理区域进行自治管理；

（3）协助物业服务企业开展物业服务工作；

（4）法律、法规规定的其他权利。

六、违约责任及赔偿标准

1.物业服务企业未按照合同约定提供服务的，应当承担违约责任，并赔偿因此给业主委员会造成的实际损失。

2.业主委员会未按照合同约定支付物业服务费用的，应当承担违约责任，并赔偿因此给物业服务企业造成的实际损失。

3.双方因违约行为给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。具体赔偿标准根据损失情况确定。

七、争议解决方式及管辖法院

1.双方因本合同产生的争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁或诉讼机构由双方协商确定。

2.无论通过仲裁还是诉讼解决争议，双方均应遵守相关法律法规，并尊重生效裁决的结果。如一方不履行生效裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

篇2

物业服务合同

甲方（业主委员会）：[XXXXX]

乙方（物业服务企业）：[XXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

[XXXXX]小区（以下简称“该小区”），位于XX市XX区XX街XX号，该小区的业主委员会于XXXX年XX月XX日成立，并依法取得社会团体法人资格。

二、物业服务内容

乙方为甲方提供以下物业服务：

1.房屋维修、维护服务；

2.共用设施设备的维修、维护服务；

3.绿化养护服务；

4.保洁服务；

5.安保服务；

6.车辆管理服务。

三、物业服务标准

乙方应按照以下标准提供物业服务：

1.房屋外观完好，无乱涂乱画现象；

2.共用设施设备运行正常，维护及时；

3.绿化植被生长良好，无大面积裸露土地；

4.保洁工作每日进行，公共区域干净整洁；

5.安保人员值班到位，无脱岗现象；

6.车辆管理规范，无乱停乱放现象。

四、物业服务期限

本合同期限为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前三个月，双方应协商续签事宜。

五、物业服务费用

1.甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：

-房屋维修、维护服务费用：按照房屋建筑面积每平方米每年支付XX元；

-共用设施设备维修、维护服务费用：按照房屋建筑面积每平方米每年支付XX元；

-绿化养护服务费用：按照房屋建筑面积每平方米每年支付XX元；

-保洁服务费用：按照房屋建筑面积每平方米每年支付XX元；

-安保服务费用：按照房屋建筑面积每平方米每年支付XX元；

-车辆管理服务费用：按照房屋建筑面积每平方米每年支付XX元。

2.甲方应于本合同签订之日起十日内，向乙方支付第一年的物业服务费用。