2025年度民房租赁管理规范合同范本.docx

2025年度民房租赁管理规范合同范本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、结构、装修等）。

租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.租赁物质量要求

乙方租赁的租赁物应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋安全鉴定报告等。

租赁物的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于安全性、舒适性、功能性等方面的要求。

甲方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的乙方损失。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如乙方愿意续租，应在租赁期满前______个月与甲方协商续租事宜。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等），乙方应按约定时间将租金支付至甲方指定账户。

三、交付与使用

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付给乙方。

乙方在接收租赁物时应检查租赁物是否存在损坏或不符合约定的情况，并及时通知甲方。

2.使用规定

乙方应按照租赁物的性质和约定用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害租赁物的使用功能。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方逾期支付租金，应向甲方支付______%的违约金。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的租赁物进行检验和验收，如发现租赁物不符合要求，有权拒收或要求乙方修复。

有权根据乙方需求调整租赁物的使用规则，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方提供符合要求的租赁物，并保证租赁物的安全性和正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付租金后，有权使用租赁物。

如因甲方原因导致租赁物无法使用，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定支付租金，并合理使用租赁物，不得损坏或擅自改变租赁物的结构。

爱护租赁物，保持租赁物的整洁和完好，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

六、租赁物的维护与维修

1.维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的清洁和良好状态。

2.维修责任

租赁物在租赁期间发生故障或损坏，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。

七、租赁期满后的处理

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前______个月与甲方协商续租事宜。

如乙方不续租，应在租赁期满前______个工作日将租赁物交还甲方。

2.租赁物的返还

租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方，并保证租赁物无损坏或违约情况。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供租赁物，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿甲方相应的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持