服务合同物业委托管理合同8篇.docx

服务合同:物业委托管理合同8篇

篇1

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________

乙方（物业公司）：_________，统一社会信用代码：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业地址：_________

物业类型：_________（如住宅、商业、工业等）

二、服务内容

1.乙方应当对物业进行日常管理，包括物业管理、维护、保养等。

2.乙方应当保持物业的清洁卫生，定期清理垃圾，保持环境整洁。

3.乙方应当提供物业服务，包括接待业主咨询、处理业主投诉等。

4.乙方应当制定物业管理计划，定期对物业进行维护和保养。

5.乙方应当建立物业管理档案，记录物业管理的情况。

6.乙方应当配合甲方进行物业管理，协助甲方解决物业管理中遇到的问题。

三、服务期限

本合同的服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。服务期限届满后，双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应当向乙方支付物业管理费用，具体费用根据物业类型、面积及乙方提供的服务内容确定。

2.甲方应当在服务期限内每月向乙方支付物业管理费用，支付时间为每月的第一个工作日。

3.甲方可以通过银行转账或现金方式向乙方支付物业管理费用。具体支付方式由双方协商确定。

五、违约责任及赔偿

1.甲方和乙方均应当履行本合同约定的义务，如一方违约，应当承担相应的违约责任。

2.甲方未按时向乙方支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方按照每逾期一日支付应付款项万分之五的比例支付违约金。

3.乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

4.因甲方或乙方的违约行为造成对方损失的，违约方应当赔偿对方的损失。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.因履行本合同产生的争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.甲方和乙方在本合同履行过程中应当遵守国家法律法规和相关政策规定，不得从事违法活动。如有违反，违约方应当承担相应的法律责任。

5.在本合同服务期限内，甲方和乙方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应当经过双方协商一致并签订书面协议。

6.本合同服务期限届满后，如甲方需要继续委托乙方进行物业管理，应当在本合同服务期限届满前与乙方协商续签相关事宜。如乙方不再接受委托，应当在本合同服务期限届满前提前告知甲方，并协助甲方进行物业管理交接工作。

篇2

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化物业管理订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业面积：_________平方米

二、物业管理服务内容

1.房屋共用部位的维修、养护与管理。

2.房屋共用设施、设备的维修、养护与管理。

3.物业管理区域公共环境卫生、绿化、秩序维护。

4.房屋装饰装修管理。

5.停车场管理。

6.消防设备的管理、养护。

7.电梯的维修、养护与管理。

8.物业管理区域内的二次装修管理。

9.物业管理区域内的其它公共服务和特约服务。

三、物业管理服务要求

1.乙方须按《物业管理条例》及《物业管理企业资质管理规定》的规定，具备从事物业管理活动的相应资质。在接受委托后，必须组建一个高效运作的物业管理机构，配备足够数量的合格管理人才和技术人员，以确保管理目标得以实现。

2.乙方必须按照甲方制定的《物业管理服务质量标准》及《物业管理服务计划》的要求，履行物业管理服务职责。在物业管理服务过程中，要严格执行国家及地方有关物业管理的法律、法规，不得有违法违规行为。

3.乙方必须制定完善的物业管理服务制度和服务计划，并报甲方备案。在服务计划中要明确管理目标、管理措施和管理服务人员配备情况。同时，要制