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福州市房地产经纪合同乙种本--租赁8篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（出租方）：XXXX

乙方（承租方）：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法出租的房产租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的房产（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，该房产位于福州市区，具体地址为：XXXX。

二、租赁期限

本次租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金，租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应按照以下方式支付租金：

（1）一次性支付：乙方应在签订本合同后XX个工作日内，将租金总额一次性支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同后，按照甲方要求的分期时间和金额，将租金总额分期支付至甲方指定账户。具体分期时间和金额如下：

-第1期：人民币XX元（大写：XX元整），支付日期为XXXX年XX月XX日。

-第2期：人民币XX元（大写：XX元整），支付日期为XXXX年XX月XX日。

-第3期：人民币XX元（大写：XX元整），支付日期为XXXX年XX月XX日。

-第4期：人民币XX元（大写：XX元整），支付日期为XXXX年XX月XX日。

-第5期：人民币XX元（大写：XX元整），支付日期为XXXX年XX月XX日。

3.乙方应确保支付的租金符合合同约定，并承担因自身原因导致的支付失败或延迟责任。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应在签订本合同后XX个工作日内，将租赁物交付给乙方使用。交付时，双方应签署书面交付确认书。

2.乙方应在租赁期限届满前，将租赁物返还给甲方。返还时，双方应签署书面返还确认书。

3.乙方应妥善保管租赁物，并承担因自身原因导致的租赁物损坏或丢失责任。如因乙方原因造成租赁物损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

五、权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权要求乙方在租赁期限届满前返还租赁物。甲方应保证租赁物的合法性和安全性，并应对租赁物进行必要的维修和保养。

2.乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并应按时支付租金。乙方应妥善保管租赁物，并不得将租赁物转租或用于非法用途。如因乙方原因造成租赁物损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

3.双方应互相尊重对方的权利，共同协商解决合同履行过程中的问题。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付租赁物或提供必要维修和保养服务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或返还租赁物，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

3.双方如因不可抗力因素导致违约，应及时通知对方，并提供相关证明材料。在双方协商一致的条件下，可减轻或免除违约责任。

七、争议解决方式

1.双方如因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向福州市有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

2.争议解决过程中产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、评估费等）均由双方自行承担。

篇2

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（经纪机构）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及福州市有关房地产交易管理的规定，为明确甲乙丙三方的权利义务关系，经三方协商一致，签订本合同。

第一条房屋租赁

甲方将坐落于福州市__________区__________街（路）__________号__________的房屋出租给乙方使用，建筑面积（或使用面积）__________平方米。

第二条租赁期限及用途

租赁期共__________月，自______年______月______日起至______年______月______日止。出租房屋的用途为：______。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币__________元，总计__________元。租金按______（月、季、半年、年）结算，由乙方于每______（月、季、半年、年）的第______（月、季、半年、年）支付给甲方。付款方式：______。

第四条房屋维修及改造

出租房屋的维修由___