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市区大厦物业租赁协议7篇

篇1

甲方（出租方）：XX物业管理有限公司

乙方（承租方）：XX公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于市区的大厦物业事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业位于市区中心，总建筑面积为XX平方米，其中地上建筑面积为XX平方米，地下建筑面积为XX平方米。物业类型为商业办公，用途为办公、商业及配套设施。

二、租赁期限

本协议的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.租金支付方式：乙方需按季度向甲方支付租金，具体支付时间为每个季度的第一个月的10号前。

3.乙方应将租金直接汇入甲方指定的银行账户。

四、物业管理费及支付方式

1.乙方应支付甲方物业管理费总额为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.物业管理费支付方式：乙方需按季度向甲方支付物业管理费，具体支付时间为每个季度的第一个月的10号前。

3.乙方应将物业管理费直接汇入甲方指定的银行账户。

五、租赁保证金

1.乙方需向甲方交纳租赁保证金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期限内履行本协议约定的义务。

3.租赁期限届满或本协议提前终止时，甲方在扣除乙方应支付的租金、物业管理费及其他费用后，将剩余保证金无息退还给乙方。

六、其他费用及支付方式

1.乙方需支付甲方水电费、燃气费、通讯费等公共事业费用。

2.乙方应在收到甲方缴费通知后7个工作日内完成缴费。

3.乙方应将上述费用直接汇入甲方指定的银行账户或按照甲方通知的方式完成缴费。

七、物业交付及返还

1.甲方应在租赁期限开始前将物业交付给乙方。物业交付时，双方应签订物业交付确认书。

2.租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应将物业返还给甲方。物业返还时，双方应签订物业返还确认书。

3.乙方在返还物业时，应确保物业设施完好，并清理物业内的垃圾及废弃物。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、违约责任

1.乙方如未按时支付租金、物业管理费及其他费用，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的千分之一。如逾期超过30日，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期限内擅自转租、转让或转借物业的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期限届满或本协议提前终止时未按时返还物业的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未返还物业的日租金。如逾期超过30日，甲方有权采取法律手段要求乙方返还物业并承担相应的违约责任。

4.甲方如未按时交付物业或交付的物业不符合协议约定的标准，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为未交付或不符合标准的物业的日租金。如逾期超过30日，乙方有权解除本协议并要求甲方承担相应的违约责任。

5.甲方在租赁期限内擅自提高租金或物业管理费的，乙方有权要求甲方降低至原标准并赔偿因此造成的损失。如协商不成的，乙方有权解除本协议并要求甲方承担相应的违约责任。

6.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方并提供相关证明材料以便协商解决。

篇2

甲方（出租方）：XX物业管理有限公司

乙方（承租方）：XX有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方物业事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本协议所指的物业为位于XX市区的XX大厦，具体信息如下：

1.物业名称：XX大厦

2.物业地址：XX市XX区XX街XX号

3.物业面积：XX平方米

4.物业用途：XX

二、租赁期限

1.租赁期限自本协议生效之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.在租赁期限内，乙方应按时向甲方支付租金，并遵守本协议的约定和相关法律法规的规定。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为人民币XX元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，甲方应出具相应的收据。

3.若乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，具体金额为应付租金的万分之五。

四、物业管理及维修责任

1.甲方应负责物业的管理和维护，确保物业的正常使用。

2.乙方应合理使用物业，并承