长沙市商品房买卖合同(示范文本)8篇.docx

长沙市商品房买卖合同(示范文本)8篇

篇1

合同编号：XXXXXX

出卖人：XXXXXX

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

买受人：XXXXXX

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.商品房地址：长沙市XXXXXX。

2.商品房面积：建筑面积XXXXXX平方米，其中套内建筑面积XXXXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XXXXXX平方米。

3.商品房装修情况：毛坯/精装修。

4.商品房用途：住宅/办公/商业。

5.商品房交付状态：现房/期房。

第二条商品房单价与总价

1.商品房单价：人民币XXXXXX元/平方米。

2.商品房总价：人民币XXXXXX元。

3.付款方式：一次性付款/银行按揭贷款。

4.付款时间：XXXXXX。

第三条商品房交付与验收

1.交付时间：XXXXXX。

2.交付条件：该商品房已取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案表。

3.验收时间：XXXXXX。

4.验收标准：按照《建设工程质量管理条例》的相关规定执行。

第四条面积确认与差异处理

1.面积确认：双方同意按照套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积之和作为计价面积，共同对商品房进行面积确认。

2.面积差异处理：若实际面积与合同约定面积存在差异，双方同意按照以下方式进行差异处理：（1）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）套内建筑面积误差比绝对值超出3%的，买受人有权选择单方解除合同或继续履行合同，但需在书面通知出卖人之日起15日内办理相关手续。

第五条付款方式及期限

1.买受人选择一次性付款方式的，应在本合同签订之日起日内将全部购房款支付给出卖人。

2.买受人选择银行按揭贷款方式的，应在本合同签订之日起日内向出卖人指定的银行提交办理按揭贷款所需的全部文件，并配合银行办理相关贷款手续。买受人逾期未办理按揭贷款手续的，视为买受人违约，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人承担违约责任。

3.若买受人选择公积金贷款方式的，应在本合同签订之日起日内向出卖人指定的公积金管理中心提交办理公积金贷款所需的全部文件，并配合公积金管理中心办理相关贷款手续。买受人逾期未办理公积金贷款手续的，视为买受人违约，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人承担违约责任。

4.若买受人选择组合贷款方式的，应在本合同签订之日起日内向出卖人指定的银行及公积金管理中心同时提交办理组合贷款所需的全部文件，并配合银行及公积金管理中心办理相关贷款手续。买受人逾期未办理组合贷款手续的，视为买受人违约，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人承担违约责任。

5.若因买受人原因导致贷款未获批准或贷款额度不足的，买受人应在接到出卖人通知之日起日内向出卖人补齐剩余购房款，逾期未补齐的，视为买受人违约，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人承担违约责任。

6.若因出卖人原因导致贷款未获批准或贷款额度不足的，出卖人应协助买受人向其他银行申请贷款或一次性付款方式补齐剩余购房款，并承担相应费用。若因出卖人原因导致买受人无法申请贷款或无法一次性付款的，买受人有权解除本合同，并有权要求出卖人承担违约责任。

7.若因政策调整导致贷款政策发生变化的，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本合同，并由过错方承担违约责任。

8.若因不可抗力因素导致贷款无法办理的（如重大自然灾害、政府政策变化等），双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方均不承担违约责任。

9.若因买受人原因导致按揭贷款未能及时到账的（如逾期还款、未能足额还款等），买受人应承担相应责任（如逾期利息、

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方所售商品房位于长沙市XX区XX街道XX号，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

2.甲方