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房屋租赁合同主体变更具体协议

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

第二条租赁主体变更

2.1原租赁合同主体

2.2新租赁合同主体

2.3变更生效日期

第三条租赁期限

3.1变更后的租赁开始日期

3.2变更后的租赁结束日期

第四条租金支付

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

第五条押金支付

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

第六条房屋维护与保养

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

6.3定期检查

第七条合同的转让

7.1转让条件

7.2转让程序

第八条合同的解除

8.1解除条件

8.2解除程序

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

9.3违约责任的具体承担

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的生效、修改和终止

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同终止条件

第十二条其他条款

12.1房屋保险

12.2房屋转租

12.3房屋维修基金

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2租赁合同主体身份证明

第十四条双方签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋门牌号为。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的附属设施面积。

1.3房屋用途：房屋用途为住宅，用于居住。

第二条租赁主体变更

2.1原租赁合同主体：原租赁合同的出租人为甲方（姓名：X，身份证号码：X），承租人为乙方（姓名：X，身份证号码：X）。

2.2新租赁合同主体：甲方将房屋出租给乙方，乙方为承租人。

2.3变更生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，原租赁合同同时终止。

第三条租赁期限

3.1变更后的租赁开始日期：本合同的租赁期限自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共计3年。

3.2变更后的租赁结束日期：租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第四条租金支付

4.1租金金额：每月租金为人民币X元，租金按月支付。

4.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方，账号信息为：银行，账号：X。

4.3租金支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。

第五条押金支付

5.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币X元。

5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。

5.3押金退还时间：甲方应在租赁期满或合同提前解除后X个工作日内退还剩余押金给乙方。

第六条房屋维护与保养

6.1出租人的维修责任：甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。

6.2

承租人的维修责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁和保养，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

6.3定期检查：甲方有权定期对房屋进行检查，以确保房屋的安全和正常使用。乙方应配合甲方的检查工作。

第七条合同的转让

7.1转让条件：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

7.2转让程序：如乙方需要转让本合同项下的权利和义务，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，方可进行转让。转让须遵守本合同的约定，并不得损害甲方的权益。

第八条合同的解除

8.1解除条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前三个月以书面形式通知对方。

8.2解除程序：提前解除合同的一方应按照本合同约定承担相应的违约责任。双方应在解除合同后X个工作日内办理相关手续，包括退还原支付的押金、租金等。

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

9.2

承租人的违约行为：乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

9.3违约责任的具体承担：除本合同另有约定外，违约方应承担因违约所造成的直接损失赔偿责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国