高端小区物业管理合同书6篇.docx

高端小区物业管理合同书6篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业名称）提供物业管理服务，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：_________（如住宅、商业、工业等）

物业地址：_________

管理区域：东起_________，西至_________，北起_________，南至_________（包括附属建筑物、设备、设施等）。

二、物业管理服务内容

1.房屋共用部位的维修养护；

2.房屋共用设施设备的维修养护；

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修养护；

4.公共绿地、花卉、树木等的养护管理；

5.公共场所的清扫保洁；

6.车辆的停放及交通秩序管理；

7.安全防范工作；

8.档案资料的管理；

9.装饰装修管理；

10.其他物业管理服务内容。

三、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、物业管理服务质量及标准

1.房屋完好率达到_________%；

2.房屋完好率年度变化不超过_________%；

3.设施设备完好率达到_________%；

4.设施设备完好率年度变化不超过_________%；

5.公共场所保洁率达到_________%；

6.公共场所保洁率年度变化不超过_________%；

7.绿化完好率达到_________%；

8.绿化完好率年度变化不超过_________%；

9.车辆停放有序，交通秩序良好；

10.安全防范工作有效，无重大安全事故发生；

11.档案资料齐全，管理规范；

12.装饰装修管理规范，无违规行为发生。

五、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费：根据物业类型、管理区域及服务质量等因素，甲方按年/季/月向乙方支付物业管理服务费。具体费用及支付方式如下：_________。

2.其他费用：在物业管理服务过程中，发生的其他费用（如绿化养护费、设施设备维护费等）由甲方承担。具体费用及支付方式如下：_________。

3.乙方应在收到款项后出具正式发票。如甲方对乙方提供的发票有异议，可要求乙方重新开具或提供其他合法票据。

4.甲方应按时足额支付物业管理服务费和其他费用。如因甲方原因导致费用未及时支付，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督并提出建议；

（3）甲方应按时支付物业管理服务费和其他费用；

（4）甲方应积极配合乙方开展物业管理服务工作，协助解决相关难题。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费和其他费用；

（2）乙方有权对甲方的违约行为进行追究并要求承担相应的违约责任；

（3）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并努力达到约定的服务质量及标准；

（4）乙方应对甲方的投诉及时进行处理，并反馈处理结果。

七、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：如因一方违约导致合同无法继续履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任及赔偿标准如下：_________。如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________小区（以下简称“小区”）提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章双方的权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供物业管理服务。

2.甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见。

3.甲方应当为乙方提供必要的管理用房、设施、设备以及相关资料。

4.甲方应当支持乙方的正当管理行为，不得妨碍乙方履行职责。

5.甲方应当按时向乙方交纳物业管理费用。