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市中心广场商业租赁协议2024版
本合同目录一览
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物的位置和面积
1.2租赁物的现状及使用要求
1.3租赁物的维修责任
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期和结束日期
2.2租赁期限的续约条款
2.3租赁期限的提前终止条款
第三条租金及支付方式
3.1租金的金额
3.2租金的支付周期
3.3租金的支付账户及支付日期
第四条费用承担
4.1租赁物的物业管理费
4.2租赁物的水电费
4.3租赁物的税费
第五条租赁物的使用及管理
5.1租赁物的使用目的
5.2租赁物的管理责任
5.3租赁物的变更用途条款
第六条合同的转让和转租
6.1租赁权的转让
6.2租赁权的转租
第七条违约责任
7.1出租人的违约行为
7.2承租人的违约行为
7.3违约责任的赔偿方式
第八条不可抗力
8.1不可抗力的定义
8.2不可抗力事件的处理
第九条争议解决
9.1争议解决的方式
9.2争议解决的地点及适用法律
第十条合同的生效、变更和终止
10.1合同的生效条件
10.2合同的变更条款
10.3合同的终止条件
第十一条双方的权利和义务
11.1出租人的权利和义务
11.2承租人的权利和义务
第十二条必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址信息的定义
12.2必威体育官网网址信息的必威体育官网网址义务及期限
第十三条通知条款
13.1通知的方式和时限
第十四条其他条款
14.1附加条款
14.2附录文件
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物的位置和面积
租赁物位于市中心广场，具体面积为平方米。
1.2租赁物的现状及使用要求
租赁物现状为商业用途，承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的现状。
1.3租赁物的维修责任
出租人负责租赁物的正常维护和维修，承租人在使用过程中造成租赁物损坏的，应承担相应的维修责任。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期和结束日期
租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2029年12月31日。
2.2租赁期限的续约条款
租赁期限届满前6个月，双方可协商续约，续约条款另行约定。
2.3租赁期限的提前终止条款
双方同意提前终止租赁关系的，应提前3个月书面通知对方，并按照合同约定办理终止手续。
第三条租金及支付方式
3.1租金的金额
租金为每月人民币万元。
3.2租金的支付周期
租金每季度支付一次，支付日期为季度首月的前15天内。
3.3租金的支付账户及支付日期
租金支付账户为出租人指定的银行账户，支付日期为每季度首月的前15天内。
第四条费用承担
4.1租赁物的物业管理费
物业管理费由出租人承担。
4.2租赁物的水电费
水电费由承租人承担。
4.3租赁物的税费
税费由出租人和承租人按照法律规定各自承担。
第五条租赁物的使用及管理
5.1租赁物的使用目的
承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
5.2租赁物的管理责任
承租人应负责租赁物的日常管理，保持租赁物的整洁和安全。
5.3租赁物的变更用途条款
承租人如需变更租赁物的用途，应提前3个月书面通知出租人，并经出租人同意后方可变更。
第六条合同的转让和转租
6.1租赁权的转让
承租人不得擅自转让租赁权，如确需转让，应提前3个月书面通知出租人，并经出租人同意后方可转让。
6.2租赁权的转租
承租人不得将租赁物转租给第三方，如确需转租，应提前3个月书面通知出租人，并经出租人同意后方可转租。
第八条不可抗力
8.1不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
8.2不可抗力事件的处理
如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据不可抗力的影响，按照公平原则调整合同的履行期限、方式等，直至不可抗力事件结束。
第九条争议解决
9.1争议解决的方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决的地点及适用法律
争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。
第十条合同的生效、变更和终止
10.1合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同的变更条款
合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。
10.3合同的终止条件
合同终止条件按照合同约定的租赁期限及本合同第六章的规定执行。
第十一条双方的权利和义务
11.1出租人的权利和义务
出租人应保证租赁物的质量和使用功能，按照合同约定提供租赁物，并负责租赁物的维修和保养。
11.2承租人的权利和义务
承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，并按照约定的期限、方式支付租金，并负责租赁物的日
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