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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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房屋出租免责协议精选

本合同目录一览

1.房屋出租免责协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.出租人与承租人的基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

3.房屋基本信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋用途

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

6.出租人的权利与义务

6.1出租人的权利

6.2出租人的义务

7.承租人的权利与义务

7.1承租人的权利

7.2承租人的义务

8.免责条款

8.1不可抗力

8.2房屋本身瑕疵

8.3出租人无法预见的情况

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.违约责任

10.1出租人的违约行为

10.2承租人的违约行为

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.房屋保险

12.1保险责任

12.2保险费用

13.合同的生效、修改与终止

13.1生效条件

13.2修改条件

13.3终止条件

14.其他约定

14.1宠物管理

14.2维修责任

14.3附属设施使用

第一部分：合同如下：

第一条房屋出租免责协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本协议适用于甲方将其房屋出租给乙方使用，并约定租赁期限、租金及双方权利义务等事项。本协议对双方具有法律约束力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。

第二条出租人与承租人的基本信息

2.1出租人信息

甲方名称：（填写甲方全称）

甲方地址：（填写甲方房屋地址）

甲方联系人：（填写甲方联系人姓名及联系方式）

2.2承租人信息

乙方名称：（填写乙方全称）

乙方地址：（填写乙方住址）

乙方联系人：（填写乙方联系人姓名及联系方式）

第三条房屋基本信息

3.1房屋地址：（填写房屋详细地址）

3.2房屋面积：（填写房屋实际面积）

3.3房屋用途：（填写房屋主要用途，如居住、办公等）

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限

本房屋租赁期限为（填写租赁开始日期）至（填写租赁结束日期）。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

4.2租金金额

租金为每月（填写租金金额）元。

4.3租金支付方式

乙方每月（填写租金支付日期）前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

甲方应在租赁开始日期前将房屋交付给乙方使用。

5.2房屋验收标准

双方在签订本协议时，应共同对房屋进行验收。房屋及其附属设施应保证安全、完好，符合约定的用途。如有损坏或不符合约定的，甲方应在租赁开始日期前予以修复或更换。

第六条出租人的权利与义务

6.1出租人的权利

1)甲方有权按照约定收取租金；

2)甲方有权在租赁期限内要求乙方按照约定用途使用房屋；

3)甲方有权在租赁期限内对房屋进行维修、保养，但应提前通知乙方；

4)甲方有权在租赁期限届满后收回房屋。

6.2出租人的义务

1)甲方应保证房屋及附属设施的安全、完好，并承担维修、保养的责任；

2)甲方应按照约定时间交付房屋给乙方使用；

3)甲方应履行本协议约定的其他义务。

第七条承租人的权利与义务

7.1承租人的权利

1)乙方有权按照约定使用房屋；

2)乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋；

3)乙方有权在租赁期限内对房屋进行合理改造，但需提前通知甲方，并取得甲方同意；

4)乙方有权在租赁期限届满后优先续租。

7.2承租人的义务

1)乙方应按照约定支付租金；

2)乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变用途；

3)乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担维修、保养的责任；

4)乙方应履行本协议约定的其他义务。

第八条免责条款

8.1不可抗力

因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，甲方和乙方均不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

8.2房屋本身瑕疵

本协议签订时，甲方已向乙方展示了房屋及其附属设施的实际情况。乙方确认了解并同意接受房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。除甲方故意隐瞒或严重误导乙方的情况外，甲方不对房屋本身的瑕疵承担责任。

8.3出租人无法预见的情况

对于因甲方无法预见