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房地产业购房风险提示协议

合同编号：__________

甲方（出售方/开发商）：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

地址：______________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

乙方（购买方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：______________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

一、合同总则

1.协议的目的和范围

1.1本协议的目的在于明确甲乙双方在购房交易过程中的权利和义务，以及提示购房过程中可能存在的风险。

1.2本协议适用于甲乙双方就位于[房屋具体地址]的房屋买卖交易。

2.定义和解释

2.1“房屋”指位于[房屋具体地址]的建筑物及其附属设施。

2.2“交付”指甲方将房屋及相关产权文件交付给乙方的行为。

2.3“验收”指乙方对房屋的质量、面积、设施等进行检查和确认的行为。

二、购房基本信息

1.房屋基本情况

1.1房屋的具体位置为[房屋具体地址]，建筑面积为[建筑面积数值]平方米，房屋用途为[用途说明]。

1.2房屋的户型结构为[户型结构描述]，装修情况为[装修情况描述]。

2.购房方信息

2.1乙方的姓名、身份证号码、联系地址、联系电话及电子邮箱如上述乙方信息所示。

三、购房风险提示

1.政策风险

1.1购房政策可能会根据国家或地方的调控而发生变化，乙方应关注政策动态，了解相关政策对购房的影响。

1.2如因政策调整导致乙方不符合购房条件或购房成本增加，乙方应自行承担相应后果。

2.市场风险

2.1房地产市场价格可能会出现波动，乙方应充分考虑市场风险，谨慎做出购房决策。

2.2如因市场因素导致房屋价值下降，乙方应自行承担相应损失。

3.开发商风险

3.1甲方应具备合法的开发资质和相关手续，如甲方存在违法违规行为，可能导致购房交易无法顺利进行。

3.2甲方的经营状况可能会影响房屋的建设和交付，乙方应关注甲方的信誉和财务状况。

四、房屋交付与验收

1.交付时间和条件

1.1甲方应在[具体交付日期]前，将符合以下条件的房屋交付给乙方：

房屋已通过竣工验收。

房屋的配套设施已按照合同约定安装完毕。

甲方已向乙方提供了房屋的相关产权文件。

1.2如因甲方原因导致房屋未能按时交付，甲方应按照以下方式承担违约责任：

每逾期一天，按照房屋总价的[违约比例]向乙方支付违约金。

逾期超过[逾期天数]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[违约比例]向乙方支付违约金。

2.验收标准和程序

2.1乙方应在甲方交付房屋后的[验收期限]天内进行验收。

2.2验收标准按照国家和地方相关标准以及合同约定执行，如房屋存在质量问题，乙方应及时书面通知甲方，甲方应在[维修期限]天内负责维修。

2.3如乙方在验收期限内未提出书面异议，视为房屋验收合格。

五、产权与办证

1.产权归属

1.1房屋的产权归乙方所有，甲方应保证房屋产权清晰，无任何纠纷。

1.2如因甲方原因导致房屋产权存在问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。

2.办证流程和时间

2.1甲方应在房屋交付后的[办证期限]天内，协助乙方办理房屋产权证书。

2.2办证所需的费用按照国家和地方相关规定由甲乙双方各自承担。

2.3如因甲方原因导致办证逾期，甲方应按照以下方式承担违约责任：

每逾期一天，按照房屋总价的[违约比例]向乙方支付违约金。

逾期超过[逾期天数]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[违约比例]向乙方支付违约金。

六、价格与付款

1.房屋价格及构成

1.1该房屋的总价款为人民币[房屋总价金额]元（大写[大写金额]）。

1.2房屋价格构成包括房屋本身的价款、配套设施费用、相关税费等。

2.付款方式和时间

2.1乙方应按照以下方式和时间支付房款：

定金：乙方应在签订本合同后的[定金支付期限]天内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写[大写金额]）。定金在签订正式购房合同时转为房款。

首付款：乙方应在[首付款支付期限]天内，向甲方支付房款人民币[首付款金额]元（大写[大写金额]）。

尾款：乙方应在房屋交付并验收合格后的[尾款支付期限]天内，向甲方支付剩余房款人民币[尾款金额]元（大写[大写金额]）。

2.2乙方应将房款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：_______