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房屋二手交易合同2024年版详本

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5房屋土地使用权证号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款事宜

3.5尾款金额及支付时间

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋过户时间

4.4房屋过户费用

5.房屋维修及保养

5.1卖方保障

5.2买方责任

6.房屋交易相关税费

6.1契税

6.2个人所得税

6.3土地增值税

6.4其他税费

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.其他约定

9.1户口迁出

9.2家具家电归属

9.3物业管理费结算

9.4双方联系方式变更

10.合同的签订、生效及解除

10.1合同签订时间

10.2合同生效时间

10.3合同解除条件

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3买卖双方身份证明复印件

11.4贷款相关文件

12.补充协议

13.合同的修订及补充

13.1修订条件

13.2补充内容

14.合同解除后的处理

14.1房屋退还及赔偿

14.2定金及支付的处理

14.3贷款的处理

14.4过户手续的处理

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：市区路号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2

房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括主卧室、次卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型，具体布局和尺寸以实际为准。

1.4房屋所有权证号：证号，该证由卖方提供并保证其真实性。

1.5房屋土地使用权证号：证号，该证由卖方提供并保证其真实性。

第二条交易双方信息

2.1卖方信息：

卖方（甲方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

2.2买方信息：

买方（乙方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

第三条房屋价格及支付方式

3.1

房屋成交价格：经双方协商一致，房屋成交价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。

3.2定金金额及支付时间：乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000.00元，作为购买房屋的保证。

3.3首付款金额及支付时间：乙方应在签订本合同之日起七个工作日内支付首付款人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：￥4000000.00元。

3.4贷款事宜：乙方如需贷款，应自行与贷款银行办理相关手续，并承担贷款所需的一切费用。贷款额度、利率、还款方式等均由乙方与贷款银行协商确定。

3.5尾款金额及支付时间：尾款人民币（大写）：伍佰万元整（小写）：￥5000000.00元，乙方应在房屋过户手续办理完毕并取得房屋所有权证后七个工作日内支付。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，甲方应保证房屋可正常居住。具体交付时间由甲乙双方协商确定。

4.3房屋过户时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。具体过户时间以房地产交易中心办理完毕过户手续为准。

4.4房屋过户费用：房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。甲方应提供必要的协助和配合。

第五条房屋维修及保养

5.1卖方保障：自房屋交付之日起，甲方应对房屋质量承担保障责任。如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后个工作日内负责维修或更换。

5.2买方责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照相关规定进行维护和保养。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

第六条房屋交易相关税费

6.1契税：根据国家相关法律法规，乙方应按房屋成交价格的%支付契税，具体金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥.元。

6.2个人所得税：根据国家相关法律法规，甲方应按房屋交易价格的%支付个人所得税，具体金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥.元。

6.3土地增值税：根据国家相关法律法规，甲方应按房屋交易价格的%支付土地增值税，具体金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥.元。

6.4其他税费：除上述税费外，房屋交易过程中产生的其他税费由乙方承担。具体税费名称和金额以税务部门出具的正式发票为准。

第八条违约责任

7.1卖方违约：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交价