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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房屋买卖协议无效确认书示范文本版B版

本合同目录一览

第一条房屋买卖协议无效确认书的范围和内容

1.1确认书的有效范围

1.2确认书所涉及的房屋买卖协议内容

第二条房屋买卖协议无效的原因

2.1协议无效的具体原因

2.2相关法律规定和判例

第三条房屋买卖协议无效的证据

3.1证实协议无效的证据材料

3.2证据的提交和质证

第四条房屋买卖协议无效的法律后果

4.1协议无效的溯及力

4.2各方的权利和义务

第五条房屋返还

5.1返还房屋的方式和期限

5.2房屋返还的条件和责任

第六条价款和赔偿款的退还

6.1应退还的价款和赔偿款

6.2退还的期限和方式

第七条协议无效造成损失的赔偿

7.1赔偿的范围和标准

7.2赔偿的责任主体

第八条协议无效处理过程中的费用承担

8.1处理费用承担的原则

8.2具体费用的承担方式

第九条违约责任

9.1违反本确认书的法律责任

9.2违约赔偿的计算方法和责任主体

第十条争议解决方式

10.1协商解决争议

10.2提交仲裁机构仲裁

10.3向人民法院提起诉讼

第十一条适用法律

11.1本确认书适用的法律

11.2法律冲突的处理方式

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定内容

12.2约定条款的解释和效力

第十三条合同的生效、变更和解除

13.1合同的生效条件

13.2合同的变更方式

13.3合同的解除条件和法律后果

第十四条双方信息披露

14.1双方的真实身份和联系方式

14.2双方提供的信息和资料的真实性、完整性和准确性

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖协议无效确认书的范围和内容

1.1确认书的有效范围

1.2确认书所涉及的房屋买卖协议内容

原协议的基本内容如下：

（2）乙方（买受人）同意购买上述房屋，购买价款为人民币____元整（大写：____元整）；

（3）付款方式及期限：乙方分期支付购买价款，具体付款方式和期限见原协议附件；

（4）交付房屋的时间和方式：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方；

（5）其他约定：原协议附件中另有约定的，按照附件约定执行。

第二条房屋买卖协议无效的原因

2.1协议无效的具体原因

（1）甲方未取得房屋所有权证，无权出售该房屋；

（2）乙方未按照约定支付购买价款，构成违约；

（3）原协议附件中的付款方式和期限不符合法律规定；

（4）其他法律规定的无效情形。

2.2相关法律规定和判例

（1）《中华人民共和国合同法》第五十二条；

（2）《中华人民共和国物权法》第十四条；

（3）《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条；

（4）其他相关法律规定和判例。

第三条房屋买卖协议无效的证据

3.1证实协议无效的证据材料

（1）原协议及其附件；

（2）房屋所有权证；

（3）乙方未支付购买价款的凭证；

（4）其他证实协议无效的证据。

3.2证据的提交和质证

双方同意，上述证据材料在确认书签署后____日内提交给____（质证地点），并进行质证。质证结束后，双方应按照本确认书的约定处理协议无效相关事项。

第四条房屋买卖协议无效的法律后果

4.1协议无效的溯及力

本确认书作出后，原协议自始无效，双方互不承担原协议项下的权利和义务。

4.2各方的权利和义务

（1）甲方应按照本确认书约定，将房屋返还给乙方；

（2）乙方应按照本确认书约定，退还已支付的购买价款及赔偿款；

（3）双方应按照本确认书约定，承担协议无效处理过程中的费用；

（4）双方应遵循诚实信用原则，履行本确认书约定的其他义务。

第五条房屋返还

5.1返还房屋的方式和期限

甲方应自本确认书签署之日起____日内，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。

5.2房屋返还的条件和责任

（1）甲方应保证房屋及其附属设施、家具、家电等处于正常使用状态，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿；

（2）乙方应妥善保管房屋及其附属设施、家具、家电，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿；

（3）本确认书签署后，原协议项下的房屋所有权归乙方所有，甲方不得干涉；

（4）双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由双方按照原协议约定承担。

第六条价款和赔偿款的退还

6.1应退还的价款和赔偿款

（1）甲方应退还乙方已支付的购买价款，计算方式为：原协议约定的购买价款乙方已支付的购买价款；

（2）甲方应赔偿乙方因协议无效所遭受的损失，具体赔偿金额双方协商确定。

6.2退还的期限和方式

甲方应自本