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房屋买卖交易担保协议样本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3担保人

1.4房屋

1.5交易价格

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修期限

5.3保修范围

第六条交易双方的权利和义务

6.1出卖人的权利和义务

6.2买受人的权利和义务

6.3担保人的权利和义务

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的程序

第八条违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3适用法律

第十条合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

第十一条合同的附件

11.1房屋所有权证

11.2交易双方的身份证明

11.3其他重要文件

第十二条其他约定

12.1房屋交付前的费用承担

12.2房屋交付后的管理费用承担

12.3房屋维修的责任和费用

第十三条担保人的担保责任

13.1担保方式

13.2担保范围

13.3担保期限

第十四条合同的份数

14.1合同份数

14.2各方的保存份数

14.3合同的传递方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指房屋的所有权人，即本合同所涉及的房屋的合法拥有者，出卖人同意将该房屋出售给买受人。

1.2买受人

买受人是指与出卖人签订本合同，同意购买房屋的一方。买受人应当具备完全民事行为能力。

1.3担保人

担保人是指为买受人提供担保，保证买受人履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。担保人应当具备相应的担保能力。

1.4房屋

房屋是指本合同项下的交易对象，具体位置、面积、结构等详见本合同附件。

1.5交易价格

交易价格是指买受人同意支付给出卖人的房屋购买价格，具体金额在本合同第三条中约定。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于（具体地址），土地使用权证号为（土地使用权证号），房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为（平方米），套内建筑面积为（平方米）。

2.3房屋所有权

出卖人保证，该房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）（金额），小写：（金额）。

3.2支付方式

（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起（）日内，将交易价格支付给出卖人。

（2）分期付款：买受人应按照本合同约定的付款期限和金额，分（）期将交易价格支付给出卖人。

3.3支付时间

买受人应按照本合同约定的付款方式和付款期限，按时将交易价格支付给出卖人。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同第三条规定的交易价格全部支付完毕后（）日内，将房屋交付给买受人。

4.2过户时间

买受人和出卖人应在本合同签订之日起（）日内，共同办理房屋过户手续。

4.3过户费用

买受人和出卖人应按照国家和地方政策规定，承担房屋过户所产生的相关费用。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

出卖人保证，该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。

5.2保修期限

出卖人对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，最长不超过（）年。

5.3保修范围

保修范围包括房屋主体结构、设备设施及附属设施，具体范围和内容详见本合同附件。

第六条交易双方的权利和义务

6.1出卖人的权利和义务

（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量；

（3）协助买受人办理房屋过户手续；

（4）按照约定时间，接受买受人支付的交易价格。

6.2买受人的权利和义务

（1）按照约定时间支付交易价格；

（2）按照约定时间，接受出卖人交付的房屋；

（3）协助出卖人办理房屋过户手续；

（4）按照约定时间，承担房屋过户所产生的相关费用。

6.3担保人的权利和义务

（1）为买受人提供担保，保证买受人履行本合同义务；

（2）在买受人未履行本合同义务时，承担相应的担保责任。

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

（1）政策法规发生变化，影响合同履行；

（2）合同履行过程中，发生不可抗力因素，影响合同履行；

（3）双方协商一致，认为需要变更合同。

7.2解除条件

（1）出卖人未能按照本合同约定，按时交付房屋；

（2）买受人未