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线下实体店租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1合同目的

本协议旨在明确甲方将其拥有的线下实体店铺出租给乙方使用，乙方支付租金及相关费用，双方的权利义务关系，保证租赁过程的合法、合规及顺利进行。

1.2合同依据

本协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，自愿签订。

1.3合同效力

本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章租赁标的

2.1租赁店铺

甲方出租的店铺位于________________（具体地址），店铺面积为________平方米。

2.2店铺现状

甲方保证租赁店铺符合国家相关法律法规的要求，具备正常经营条件。乙方在签订本协议前已对店铺现状进行充分了解，并确认无异议。

2.3附属设施

租赁店铺内附属设施包括但不限于：水电设施、消防设备、照明设备等。甲方应保证附属设施的正常使用，乙方应合理使用并维护。

第三章租赁期限

3.1租赁期限

本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2续租

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租协议。

3.3提前终止

在租赁期限内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面提前终止本协议。如确需提前终止，须提前____个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第四章租金及支付方式

4.1租金标准

乙方应向甲方支付的租金为人民币____元/月（大写：__________________________）。

4.2支付方式

乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息由甲方书面通知乙方。

4.3逾期支付

如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

4.4租金调整

在租赁期限内，如遇市场行情重大变化或政策调整，双方可协商调整租金，并签订补充协议。

第五章使用与维护

5.1使用范围

乙方应在租赁店铺内从事合法经营活动，不得擅自改变店铺用途或进行违法活动。

5.2维护责任

乙方应合理使用并妥善维护租赁店铺及其附属设施，保证其完好无损。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3装修与改造

乙方如需对店铺进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并按照国家相关法律法规及甲方的要求进行。装修或改造费用由乙方承担。

5.4安全责任

乙方应严格遵守消防安全规定，配备必要的消防设施，定期进行检查和维护，保证店铺安全。

5.5检查与监督

甲方有权对租赁店铺的使用情况进行检查和监督，乙方应予以配合。甲方发觉乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即整改。

第六章权利与义务

6.1甲方权利

6.1.1甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。

6.1.2甲方有权对租赁店铺的使用情况进行监督和检查。

6.1.3如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权解除本协议。

6.2甲方义务

6.2.1甲方应保证租赁店铺的合法使用权，无任何产权纠纷。

6.2.2甲方应提供符合约定的店铺及其附属设施，并保证其正常使用。

6.2.3甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的文件和资料。

6.3乙方权利

6.3.1乙方有权在租赁期限内按照约定使用租赁店铺。

6.3.2乙方有权要求甲方提供符合约定的店铺及其附属设施。

6.3.3乙方在履行本协议约定的前提下，享有自主经营的权利。

6.4乙方义务

6.4.1乙方应按时足额支付租金及相关费用。

6.4.2乙方应合理使用并妥善维护租赁店铺及其附属设施。

6.4.3乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第七章保险与税费

7.1保险

7.1.1甲方应负责购买租赁店铺的财产保险，保险费用由甲方承担。

7.1.2乙方应负责购买其经营过程中所需的各类保险，保险费用由乙方承担。

7.2税费

7.2.1租赁店铺的房产税、土地使用税等应由甲方承担。

7.2.2乙方经营过程中产生的税费由乙方自行承担，并按照国家相关规定及时缴纳。

第八章违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1如甲方未按约定提供租赁店铺，应向乙方支付违约金人民币____元，并赔偿乙方因此造成的损失。

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