房地产让与担保协议规范文本(2024版)版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产让与担保协议规范文本(2024版)版

本合同目录一览

1.让与担保的定义和范围

1.1让与担保的定义

1.2让与担保的范围

2.让与担保的设立

2.1设立让与担保的条件

2.2设立让与担保的程序

3.让与担保的效力

3.1让与担保的对外效力

3.2让与担保的对内效力

4.让与担保的变更

4.1让与担保变更的条件

4.2让与担保变更的程序

5.让与担保的解除

5.1让与担保解除的条件

5.2让与担保解除的程序

6.让与担保的实现

6.1让与担保实现的途径

6.2让与担保实现的条件

7.让与担保的终止

7.1让与担保终止的条件

7.2让与担保终止的程序

8.让与担保的违约责任

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的承担

9.让与担保的争议解决

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时间限制

10.让与担保的相关法律规定

10.1相关法律规定的适用

10.2法律规定的解释

11.让与担保的合同附件

11.1附件的构成

11.2附件的有效性

12.让与担保的合同期限

12.1合同期限的确定

12.2合同期限的延长

13.让与担保的双方义务

13.1双方的履行义务

13.2双方的权利和义务

14.让与担保的解除和终止

14.1解除和终止的条件

14.2解除和终止的程序

第一部分：合同如下：

第一条：让与担保的定义和范围

1.1让与担保的定义

本合同中的让与担保，是指债务人将其在房地产权属中的部分或全部权利，转移给债权人作为债务履行的担保方式。

1.2让与担保的范围

让与担保的范围包括房地产的所有权、使用权、收益权和处置权。债务人让与担保的房地产应当是权属清晰、无争议的合法财产。

第二条：让与担保的设立

2.1设立让与担保的条件

设立让与担保应当符合下列条件：

（一）债务人与债权人之间存在合法有效的债权债务关系；

（二）债务人的房地产权属合法，无争议；

（三）债务人同意将其房地产作为让与担保，并签订书面让与担保协议；

（四）依法办理房地产权属变更登记手续。

2.2设立让与担保的程序

设立让与担保应当按照下列程序进行：

（一）债务人与债权人签订让与担保协议；

（二）债务人向债权人提交房地产权属证明文件；

（三）债权人与债务人共同向房地产登记机构申请办理权属变更登记；

（四）房地产登记机构办理权属变更登记，并颁发新的房地产权属证书。

第三条：让与担保的效力

3.1让与担保的对外效力

让与担保设立后，债务人不再享有让与担保的房地产所有权、使用权、收益权和处置权，该权利归债权人所有。债务人未按期履行债务的，债权人有权依法处置该房地产，优先受偿。

3.2让与担保的对内效力

让与担保设立后，债务人应继续履行债务，并承担因不履行债务而产生的违约责任。债权人应当在合理期限内行使让与担保的权益，未行使的，该权益不再受保护。

第四条：让与担保的变更

4.1让与担保变更的条件

让与担保变更的条件如下：

（一）债务人与债权人协商一致，并签订书面变更协议；

（二）变更内容不违反法律、法规强制性规定；

（三）变更后的事项能够确保债权人的权益得到保障。

4.2让与担保变更的程序

让与担保变更应当按照下列程序进行：

（一）债务人与债权人签订变更协议；

（二）变更协议报送房地产登记机构；

（三）房地产登记机构办理变更登记，并颁发新的房地产权属证书。

第五条：让与担保的解除

5.1让与担保解除的条件

让与担保解除的条件如下：

（一）债务人按期履行完毕债务；

（二）债权人放弃让与担保权益；

（三）依法解除让与担保的其他情形。

5.2让与担保解除的程序

让与担保解除应当按照下列程序进行：

（一）债务人与债权人签订解除协议；

（二）解除协议报送房地产登记机构；

（三）房地产登记机构办理解除登记，并收回原颁发的房地产权属证书。

第六条：让与担保的实现

6.1让与担保实现的途径

让与担保实现途径如下：

（一）债务人未按期履行债务，债权人依法处置让与担保的房地产，优先受偿；

（二）债务人同意将让与担保的房地产折价抵债；

（三）债务人同意将让与担保的房地产变卖，价款用于清偿债务。

6.2让与担保实现的条件

让与担保实现的条件如下：

（一）债务人未按期履行债务，且无正当理由；

（二）债权人行使让与担保权益符合法律、法规规定；

（三）房地产处置过程中，有关当事人应当协助，不得阻挠。

第八条：让与担保的违约责任

8.1违约行为的认定

债务人未按期履行债务