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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

新版入住协议房屋使用规范指南版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2房屋

1.3入住人

1.4使用规范

1.5违规行为

2.房屋交付与入住

2.1房屋交付时间

2.2入住手续

2.3房屋状态确认

2.4钥匙交接

3.房屋使用与管理

3.1居住用途限制

3.2房屋维护责任

3.3装修规定

3.4房屋转让或出租

4.公共区域使用规范

4.1公共区域定义

4.2使用时间

4.3使用范围

4.4维护与保养

5.物业服务与管理

5.1物业公司职责

5.2物业费用

5.3服务投诉与反馈

5.4紧急情况处理

6.安全与防火

6.1消防安全设施

6.2防火措施

6.3应急预案

6.4安全事故处理

7.垃圾与环保

7.1垃圾分类

7.2垃圾处理规定

7.3环保要求

7.4卫生管理

8.邻里关系与和谐

8.1相互尊重

8.2噪音管理

8.3宠物管理

8.4社区活动

9.违约责任与处罚

9.1违约行为

9.2处罚措施

9.3索赔程序

9.4法律途径

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除程序

10.4后果处理

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解程序

11.3仲裁申请

11.4法律诉讼

12.合同的生效与终止

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3合同续签

12.4终止后果

13.特殊条款

13.1不可抗力

13.2法律适用

13.3合同的保管

13.4附件说明

14.附件

14.1房屋平面图

14.2公共设施分布图

14.3物业服务指南

14.4相关法律法规选编

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.2房屋

房屋指甲方拥有产权或使用权的住宅物业。

1.3入住人

入住人指与乙方签订入住协议并实际居住于该房屋的人员。

1.4使用规范

使用规范指本合同约定的乙方使用房屋及公共区域应遵守的规则。

1.5违规行为

违规行为指乙方违反本合同约定的使用规范的行为。

第二条房屋交付与入住

2.1房屋交付时间

甲方应在合同约定的入住日期前将房屋交付给乙方。

2.2入住手续

乙方应在合同约定的入住日期前到甲方指定的地点办理入住手续。

2.3房屋状态确认

乙方应在办理入住手续时对房屋的状态进行确认，并在《房屋交接单》上签字。

2.4钥匙交接

甲方应在办理入住手续时将房屋钥匙交付给乙方。

第三条房屋使用与管理

3.1居住用途限制

乙方只能将房屋用作居住，不得用于其他商业或其他非居住用途。

3.2房屋维护责任

乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。

3.3装修规定

乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

3.4房屋转让或出租

乙方在合同期间不得转让或出租房屋，除非取得甲方书面同意。

第四条公共区域使用规范

4.1公共区域定义

公共区域指物业公司提供给业主和住户共同使用的区域，包括但不限于电梯、楼梯、走廊、停车场等。

4.2使用时间

公共区域的使用时间为每日早上6点至晚上10点。

4.3使用范围

乙方在公共区域的活动应限于日常居住生活需要，不得从事商业或其他营利性活动。

4.4维护与保养

乙方应共同维护公共区域的卫生和设施完好，不得随意损坏或占用。

第五条物业服务与管理

5.1物业公司职责

物业公司应负责房屋及公共区域的管理、维修和保养。

5.2物业费用

乙方应按照甲方和物业公司的规定支付物业费用。

5.3服务投诉与反馈

乙方对物业公司的服务有异议时，可以向甲方或物业公司提出投诉和反馈。

5.4紧急情况处理

遇到紧急情况时，乙方应立即通知物业公司或甲方，并按照指示采取相应措施。

第六条安全与防火

6.1消防安全设施

甲方和物业公司应确保消防安全设施完好，并定期进行检查和维护。

6.2防火措施

乙方应遵守防火规定，不得在房屋内储存易燃易爆物品。

6.3应急预案

甲方和物业公司应制定应急预案，并在必要时组织演练。

6.4安全事故处理

发生安全事故时，乙方应立即报告甲方和物业公司，并按照指示采取相应措施。

第八条垃圾与环保

7.1垃圾分类

乙方应按照甲方和物业公司规定的垃圾分类标准，将生活垃圾进行分类投放。

7.2垃圾处理规定

乙方应按照甲方和物业公司的规定，将各类垃圾在规定时间内投放到指定的垃圾收集点