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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产开发项目物业运维合同（2024年版）一
本合同目录一览
1.合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
1.2乙方名称及地址
1.3丙方名称及地址
1.4术语定义
2.物业运维范围与内容
2.1物业运维范围
2.2物业运维内容
3.合同期限
3.1起始日期
3.2终止日期
4.运维费用
4.1费用构成
4.2费用支付方式
4.3费用调整机制
5.运维质量标准
5.1服务质量要求
5.2运维成果验收
6.合同的履行
6.1甲方义务
6.2乙方义务
6.3丙方义务
7.违约责任
7.1甲方违约责任
7.2乙方违约责任
7.3丙方违约责任
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
9.合同的变更与终止
9.1合同变更条件
9.2合同终止条件
9.3合同终止后的处理
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址期限
10.3违约必威体育官网网址条款
11.法律适用及争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决
12.合同的生效、变更与解除
12.1合同生效条件
12.2合同变更条件
12.3合同解除条件
13.其他条款
13.1甲方声明
13.2乙方声明
13.3丙方声明
14.附件
14.1附件一：物业运维详细方案
14.2附件二：费用支付明细表
14.3附件三：服务质量标准清单
14.4附件四：合同变更、终止等相关申请表格
第一部分：合同如下：
1.合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
1.2乙方名称及地址
1.3丙方名称及地址
1.4术语定义
（1）物业：指甲方开发的位于××省××市××区××路的住宅小区及配套设施。
（2）物业运维：指对物业进行日常维护、保养和管理，确保物业正常运行的各项活动。
2.物业运维范围与内容
2.1物业运维范围
本合同约定的物业运维范围包括：住宅小区、配套设施、公共区域、绿化带等。
2.2物业运维内容
物业运维内容包括：设备设施维护、环境卫生管理、安全保障、绿化养护、客户服务等。
3.合同期限
3.1起始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。
3.2终止日期
除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满之日起终止。
4.运维费用
4.1费用构成
物业运维费用包括但不限于：人员工资、物料采购、设备维修、保险费用等。
4.2费用支付方式
甲方按季度向乙方支付物业运维费用，支付时间为每个季度第一个月内。
4.3费用调整机制
如遇市场行情变化、政策调整等因素，导致物业运维费用发生较大变动，双方可协商调整费用。
5.运维质量标准
5.1服务质量要求
乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高质量的物业运维服务。
5.2运维成果验收
甲方有权对乙方提供的物业运维服务进行监督和检查，如发现不符合约定质量标准的情况，甲方有权要求乙方及时整改。
6.合同的履行
6.1甲方义务
甲方应按照本合同约定，按时支付物业运维费用，并协助乙方开展物业运维工作。
6.2乙方义务
乙方应按照本合同约定，提供专业的物业运维服务，并确保服务质量符合甲方要求。
6.3丙方义务
丙方应按照本合同约定，完成物业的建设、维修等工作，并确保物业设施设备正常运行。
7.违约责任
7.1甲方违约责任
甲方未按照本合同约定支付物业运维费用的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定费用的10%。
7.2乙方违约责任
乙方未按照本合同约定提供物业运维服务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定费用的10%。
7.3丙方违约责任
丙方未按照本合同约定完成建设、维修等工作的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定费用的10%。
第二部分：其他条款及附件（略）
8.争议解决
8.1协商解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2调解解决
如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。
8.3仲裁解决
如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。
8.4法律途径
如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.合同的变更与终止
9.1合同变更条件
本合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2合同终止条件
本合同在有效期届满前，任何一方不得单方面终止合同。如需终止，应提前六个月书面通知对方，并办理终止手续。
9.3合同终止后的处理
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