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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

新式小区物业委托管理协议样本版B版

本合同目录一览

第一条协议主体与定义

1.1甲方名称与性质

1.2乙方名称与性质

1.3丙方名称与性质（如有）

第二条物业委托管理范围

2.1物业类型与地址

2.2物业规模与结构

2.3物业使用性质与现状

第三条管理服务内容

3.1物业维护与保养

3.2安全防范与监控

3.3环境卫生与绿化

3.4设施设备运行与维护

3.5居民服务与投诉处理

第四条管理服务标准

4.1管理与服务人员配置

4.2服务响应时间与效率

4.3服务质量与标准要求

第五条管理服务期限

5.1起始日期与结束日期

5.2试用期与正式期

5.3提前终止协议的条件与程序

第六条管理服务费用

6.1管理服务费用的计算方式

6.2费用支付周期与方式

6.3费用调整机制

第七条甲方权利与义务

7.1甲方提供的设施与资源

7.2甲方对乙方管理的监督与检查

7.3甲方对物业重大事项的决定权

第八条乙方权利与义务

8.1乙方提供的服务与人员

8.2乙方对物业的管理与维护

8.3乙方对费用收支的记录与报告

第九条丙方权利与义务（如有）

9.1丙方的专业指导与支持

9.2丙方对物业管理的参与度

9.3丙方对协议的监督与调解

第十条违约责任与争议解决

10.1违约行为的认定与处理

10.2争议解决的途径与方法

10.3法律适用与诉讼管辖

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同生效的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同终止的条件与后果

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的定义与范围

12.2必威体育官网网址责任的履行与期限

12.3违约泄露的后果与处理

第十三条辅助条款

13.1合同附件清单

13.2特殊事项的说明

13.3其他重要事项的约定

第十四条全文解释权

14.1合同条款的解释顺序

14.2合同语言版本

14.3解释权的归属

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与定义

第二条物业委托管理范围

2.1物业类型与地址：本合同所指物业为新式小区，位于×××，包括住宅、商业、公共设施等。

2.2

物业规模与结构：物业总建筑面积为××××平方米，包括××栋楼房、××个停车场、××个公共休闲区域等。

2.3物业使用性质与现状：物业主要用于住宅及商业用途，目前处于正常使用状态。

第三条管理服务内容

3.1物业维护与保养：乙方负责对物业的结构、设施、设备进行日常维护、保养和检查，确保其正常运行。

3.2安全防范与监控：乙方负责物业的安全防范工作，包括但不限于物业的消防安全、治安防范、监控系统的运行等。

3.3环境卫生与绿化：乙方负责物业的环境卫生和绿化工作，保证公共区域的清洁、绿化植物的养护。

3.4设施设备运行与维护：乙方负责物业内电梯、供水供电系统、供暖通风系统等设施设备的运行和维护。

3.5居民服务与投诉处理：乙方设立客户服务中心，为业主提供咨询、报修等服务，并设立投诉渠道，及时处理业主的投诉。

第四条管理服务标准

4.1管理与服务人员配置：乙方根据物业的规模和需求，配置足够的管理和服务人员，保证各项服务的质量和效率。

4.2服务响应时间与效率：乙方应在接到业主报修或投诉后，及时响应并处理，确保服务质量。

4.3服务质量与标准要求：乙方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，提供优质的管理和服务。

第五条管理服务期限

5.1起始日期与结束日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

5.2试用期与正式期：本合同生效后，甲方有权在××个月内对乙方管理服务质量进行考核，如乙方未能达到约定标准，甲方有权提前终止合同。

5.3提前终止协议的条件与程序：除非一方严重违反合同约定，否则双方应提前××个月书面通知对方终止合同。

第六条管理服务费用

6.1管理服务费用的计算方式：管理服务费用根据物业的建筑面积、物业公司管理费、人员工资、维修费用等因素计算。

6.2费用支付周期与方式：甲方应在每个支付周期结束后×日内，向乙方支付约定的管理服务费用。

6.3费用调整机制：如因市场物价变动等因素，导致管理服务费用发生较大变化，双方可协商调整费用。

第八条乙方权利与义务

8.1乙方提供的服务与人员：乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保服务人员具备相应的资质和能力。

8.2乙方对物业的管理与维护：乙方应负责物业的日