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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产买卖正式协议样本（2024年版）版

本合同目录一览

1.房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋所有权证号

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名

1.2.2出卖人身份证号

1.2.3出卖人联系方式

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名

1.3.2买受人身份证号

1.3.3买受人联系方式

2.房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2支付方式

2.2.1首付款

2.2.2贷款金额

2.2.3贷款利率

2.2.4还款方式

2.2.5付款时间及方式

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3过户手续办理

3.4过户费用承担

4.房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

4.2保修范围及期限

4.3质量问题处理方式

5.合同的变更和解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同变更或解除的程序

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3违约金计算方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖法院

8.合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.其他约定

9.1房屋交付后，买受人负责物业费用

9.2房屋交付后，出卖人负责维修费用

9.3房屋交易过程中产生的税费由买受人承担

10.双方签字盖章

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2出卖人身份证明复印件

11.3买受人身份证明复印件

11.4贷款合同复印件

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：市区街道号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.1.4房屋所有权证号：号

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名：X

1.2.2出卖人身份证号：X

1.2.3出卖人联系方式：X

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名：X

1.3.2买受人身份证号：X

1.3.3买受人联系方式：X

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99

2.2支付方式

2.2.1首付款：人民币（大写）：叁佰叁拾叁万叁仟叁佰叁拾叁元整（小写）：￥3333333.33

2.2.2贷款金额：人民币（大写）：肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：￥4444444.44

2.2.3贷款利率：按银行同期贷款利率执行

2.2.4还款方式：等额本息

2.2.5付款时间及方式：首付款于本合同签订之日起七个工作日内支付，贷款部分按银行审批结果及要求支付。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内

3.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付完毕全部房款。

3.3过户手续办理：双方应共同配合办理房屋所有权转移登记手续，费用由买受人承担。

3.4过户费用承担：包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

4.2保修范围及期限：详见附件《房屋质量保修书》

4.3质量问题处理方式：如出现质量问题，买受人应及时与出卖人联系，出卖人应在接到通知后个工作日内予以解决。

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更条件：经双方协商一致，且符合相关法律法规规定。

5.2合同解除条件：

（1）出卖人未能按照本合同约定的期限交付房屋的，买受人有权解除合同；

（2）买受人未能按照本合同约定的期限支付房款的，出卖人有权解除合同；

5.3

合同变更或解除的程序：双方应签订书面变更或解除协议，并按约定办理相关手续。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任：

（1）未能按照本合同约定的期限交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比率×逾期交付天数；

（2）未能按照本合同约定的质量标准交付房屋的，应承担相应的修复费用或赔偿责任。

6.2买受人违约责任：买受人未能按照本合同约定的期限支付房款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比率×逾期支付天数。

6.