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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产买卖代理标准协议2024年版版B版
本合同目录一览
1.代理协议的定义与范围
1.1定义
1.2范围
2.双方声明与承诺
2.1卖方声明与承诺
2.2买方声明与承诺
2.3代理方声明与承诺
3.代理内容的详细规定
3.1代理销售的房地产描述
3.2代理期限
3.3代理权限与职责
3.4代理费用与支付方式
4.房地产交易流程
4.1买卖双方看房
4.2签订房屋买卖合同
4.3办理房屋过户手续
4.4支付交易款项
5.房地产交易相关税费
5.1税费种类
5.2税费计算方式
5.3税费支付责任
6.合同的变更与解除
6.1变更条件
6.2解除条件
6.3变更与解除的程序
7.违约责任
7.1卖方违约责任
7.2买方违约责任
7.3代理方违约责任
8.争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4诉讼解决
9.法律适用与争议管辖
9.1法律适用
9.2争议管辖
10.其他约定
10.1信息必威体育官网网址
10.2通知义务
10.3合同的生效、终止与解除
11.合同的附件
11.1附件目录
11.2附件内容
12.双方签字盖章
12.1卖方签字盖章
12.2买方签字盖章
12.3代理方签字盖章
13.合同的生效条件
13.1生效条件
13.2生效时间
14.合同的修订历史
14.1修订版本号
14.2修订日期
14.3修订内容摘要
第一部分：合同如下：
第一条代理协议的定义与范围
1.1定义
1.2范围
本协议的范围包括但不限于：代理方为卖方和买方提供房地产买卖咨询、寻找潜在买家、协商交易价格、协助办理房屋过户手续等服务。
第二条双方声明与承诺
2.1卖方声明与承诺
卖方声明并承诺：
（一）卖方是房地产的合法所有权人或者使用权人，对该房产享有合法的处置权；
（二）卖方提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假或者误导性陈述；
（三）卖方将积极配合代理方的各项工作，按照约定支付代理费用。
2.2买方声明与承诺
买方声明并承诺：
（一）买方具备购买房地产的合法资格和支付能力；
（二）买方提供的个人信息真实、准确、完整，不存在任何虚假或者误导性陈述；
（三）买方将积极配合代理方的各项工作，按照约定支付交易款项。
2.3代理方声明与承诺
代理方声明并承诺：
（一）代理方是依法成立并有效存在的房地产代理机构或者个人，具备相应的代理资质；
（二）代理方将竭诚为卖方和买方提供专业、高效的房地产买卖代理服务，维护双方合法权益；
（三）代理方将严格必威体育官网网址双方提供的个人信息和房产信息，除非依法应当向有关政府部门或者第三方披露。
第三条代理内容的详细规定
3.1代理销售的房地产描述
代理方同意代理销售的房地产描述如下：
（一）房地产名称：________________；
（二）房地产位置：________________；
（三）房地产面积：________________；
（四）房地产类型：________________；
（五）其他特殊情况：________________。
3.2代理期限
代理期限自双方签订本协议之日起至买方签署房屋买卖合同并支付首付款之日起计算，最长不超过____个月。
3.3代理权限与职责
代理方在本协议项下的代理权限与职责包括但不限于：
（一）为卖方提供房地产买卖咨询和建议；
（二）寻找潜在买家，并安排卖方与买家进行看房；
（三）协助双方协商交易价格，并协助卖方接受买方的购房诚意金；
（四）协助卖方和买方办理房屋过户手续；
（五）按照约定收取代理费用。
3.4代理费用与支付方式
代理方应向卖方收取的代理费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），代理方应向买方收取的佣金为房屋买卖成交总价的____%（大写：_______________________%），具体支付方式如下：
（一）买方签署房屋买卖合同并支付首付款后____个工作日内，卖方支付代理费用的一半给代理方；
（二）房屋过户手续办理完成后____个工作日内，卖方支付剩余的代理费用给代理方。
第四条房地产交易流程
4.1买卖双方看房
买卖双方看房的具体时间、地点由代理方安排，卖方应积极配合，买方应遵守看房规定。
4.2签订房屋买卖合同
买卖双方在达成购房意向后，由代理方协助双方签订房屋买卖合同，并明确合同条款。
4.3办理房屋过户手续
代理
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