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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产买卖代理协议样本（2024年修订）版B版

本合同目录一览

1.代理协议概述

1.1协议双方

1.2协议标的

1.3协议期限

2.代理职责

2.1代理人职责

2.2代理人权利

2.3代理人义务

3.房地产买卖

3.1房源信息

3.2客户信息

3.3交易流程

4.代理费用

4.1代理费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用退还条件

5.合同的变更和终止

5.1变更条件

5.2终止条件

5.3终止后的事宜

6.违约责任

6.1代理人违约

6.2委托人违约

6.3违约责任的具体规定

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2适用法律

7.3争议解决机构

8.隐私保护

8.1保护范围

8.2保护期限

8.3例外情况

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力后果的处理

10.合同的生效、修改和解除

10.1生效条件

10.2修改条件

10.3解除条件

11.其他约定

11.1双方的其他权利和义务

11.2通知和送达

11.3合同的附件

12.定义与解释

12.1术语定义

12.2解释规则

13.合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同的副本

14.1副本份数

14.2副本的使用和保管

第一部分：合同如下：

第一条代理协议概述

1.1协议双方

本代理协议由下列双方签订：

1.2协议标的

本协议的标的为甲方委托乙方代理销售的房地产项目，具体房源信息详见附件一。

1.3协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

第二条代理职责

2.1代理人职责

（1）积极寻找潜在买家，并引导买家进行看房；

（2）提供专业的房地产咨询服务，解答买家的疑问；

（3）协助甲方和买家进行合同谈判，促成交易；

（4）按照甲方的要求，办理与交易相关的各项手续；

（5）妥善保管甲方的房源信息，确保信息安全。

2.2代理人权利

（1）要求甲方提供房源的真实、准确和完整信息；

（2）按照约定获得代理费用；

（3）拒绝甲方提出的违反法律法规、违反公序良俗的要求。

2.3代理人义务

（1）遵守法律法规，不得利用本协议从事违法行为；

（2）按照约定履行代理职责，尽力促成交易；

（3）必威体育官网网址甲方的商业秘密和个人隐私；

（4）不得将代理权转让给第三方。

第三条房地产买卖

3.1房源信息

甲方应向乙方提供房源的真实、准确和完整信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、价格、产权情况等。

3.2客户信息

乙方应向甲方提供客户的真实、准确和完整信息，包括但不限于客户的姓名、联系方式、购房需求等。

3.3交易流程

（1）乙方根据客户需求，为客户推荐房源；

（2）客户看房后，如有购房意向，与甲方进行进一步沟通；

（3）甲方与客户就购房事宜进行协商，并签订《房屋买卖合同》；

（4）乙方协助甲方和客户办理交易相关的各项手续；

（5）交易完成后，甲方按照约定向乙方支付代理费用。

第四条代理费用

4.1代理费用标准

代理费用的标准为成交价的____%，计算公式如下：

代理费用=成交价×代理费率

4.2费用支付方式

代理费用应在交易完成后____个工作日内支付给乙方。支付方式为转账支付，账户信息详见附件二。

4.3费用退还条件

如因甲方原因导致交易未能完成，甲方应按照约定向乙方支付违约金，违约金为代理费用的____%。如已支付的代理费用超过违约金，乙方应退还多余部分。

第五条合同的变更和终止

5.1变更条件

本协议如需变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2终止条件

（1）协议有效期届满，双方未续签；

（2）甲乙双方协商一致，提前终止协议；

（3）发生不可抗力，导致协议无法履行。

5.3终止后的事宜

本协议终止后，乙方应立即停止代理活动，并将已收到的代理费用退还给甲方。如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1代理人违约

乙方如违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

6.2委托人违约

甲方如违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

6.3违约责任的具体规定

违约责任的具体规定详见附件三。

第八条争议解决

7.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2